不忍直視的這些戶型里，有你家同款嗎？好戶型要具備這些要素！

最新 06-21

戶型的分析一直都是熱門話題，平時也有很多買房人喜歡讓我們幫著看看戶型，今天我在朋友圈裡看到了這麼一個戶型，從這個戶型開始，我們一起看幾張戶型圖，今後在買房的時候，希望能夠給你提供一些參考和幫助。

（明園九龍灣戶型圖）

這是明園九龍灣的一張戶型圖，從這張戶型圖上可以看到：進門右手就是客廳和餐廳，面寬很窄；一條狹長的走道串聯了客衛和兩個卧室，這兩個卧室有一個是有衛生間配備的，面積明顯大於客衛；房間面積實在是小，基本上不會有充足地儲物空間；再看一下另一邊，廚房正對著書房！而廚房這樣油煙多且明顯的動區，竟然會和全屋最私密的主卧空間，只有一牆之隔。

這個戶型，無論是在通透性上還是在動靜分離以及分區設計上，都是失敗的。

再來看看這個戶型，這個戶型被稱為是魔都的爆款戶型。四房兩廳兩衛的設置很緊湊，一進門也是一條狹長的走道，客廳和餐廳基本合二為一了；兩房朝南、兩房朝北，全明衛生間，這就是大多數房子都能達到的戶型設計，可是細看一下，這朝南的兩房實在是挺奇怪的，把公共區域夾在中間，且動線也不在一條線上。又是一個動靜分區不合理的戶型。

還在說動線合理、無過道浪費空間，這實在也是要求蠻低的。

這種略奇葩的戶型，有你家的同款嗎？不過，也確實有些戶型是比較可圈可點的。

下面這張戶型圖一打眼就是很方正的。進門處特別設置了位置，避免了門對門的風水禁忌；客廳朝南，餐廳朝北，兩房朝南，兩房朝北，很常規的設計，比較感人的是北邊的房間贈送面積達到一半，這是戶型的亮點之一；不過，美中不足的是南北通透沒有做到，朝北的陽台成了廚房，但這樣的設計，就多出了一個可以利用的房間。

所以，整體來說，這個戶型還是合格的。

這個戶型同樣是方正款，進門處是一堵牆，可以處理成玄關，但是無法掩蓋次卧離門太近這一個缺點；之後就是客餐廳，同樣分區比較合理，且南北雙陽台，通透性要比剛剛的戶型好一些；兩房朝南，一房朝北也比較常規的設計，沒有硬傷；如果要說這個戶型的缺點應該是廚衛偏小，主卧面積20㎡以上，但是衛生間卻只有3.93㎡，客衛七七八八加起來有6個㎡左右，還算正常，但是廚房也只有6個多平方，這就明顯偏小了。