北京西城6.7平米平房拍出250萬 專家：風險大，交易應謹慎

(北京時間記者王濤綜合)6.7平方米的平房，你願意為之出多少錢?近日，北京一間這樣的房屋拍出了250萬元人民幣的高價，每平米單價高達37.3萬元。 這座平房位於北京市西城區的銅井大院，距離國家大劇院、故宮、天安門等景點步行距離不足千米。屋主由於借貸糾紛被起訴，房屋因此被丰台區人民法院查封，並通過網路進行拍賣。法院以60萬作為起拍價，在302次競拍後以250萬元整成交。

記者在某房產平台上看到，位於北京二環的一套56.99平方米的房子，售價約為12.2萬元人民幣每平方米。那麼這一件拍出高價的房子究竟有什麼特別之處呢?

6月20日，記者來到這間平房中探訪發現，銅井大院距離國家大劇院、故宮、天安門等景點步行距離不足千米。被拍房屋內部格局方正，進門先是陽台，而後是卧室，屋內裝修簡陋，與隔壁鄰居有門相連。

丰台區人民法院執行三庭法官郭翠翠告訴記者，參加網路司法拍賣是不用繳納任何的拍賣傭金，因此很多買受人願意出更多的價錢來購買房屋。

此外，據附近房產中介介紹，除競價過程中的情緒因素外，房屋面積小、總價低也可能成為成交價單價高的原因。

對於這套房屋是否可以給孩子落戶上學的問題，該轄區派出所工作人員表示，一般情況下，7平米以下的房屋不予辦理落戶。在平房落戶前，社區民警會親自上門核查，看是否具備居住條件。

中原地產首席分析師張大偉認為，買平房的基本都自己不住，但未來政策風險非常大，在房住不炒的樓市調控大原則下，平房的投資價值將被政策抑制的越來越低，這種情況下，平房交易應該謹慎。

版權聲明：如涉及版權問題，請作者持權屬證明與本網聯繫

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！