房價看不懂，這幾點看懂就行！
要問今年市場上最火爆的是什麼，大家肯定會說是三四線城市的房價了！那麼，國家剛把一二城市的房價穩定下來，怎麼三四線城市又火了起來呢？而且漲幅讓一些剛需心慌，咋舌！那我們是不是趕緊入市呢？別慌，看看這幾點，再做決定吧！
任何商品的發展是有市場規律的，商品房也不例外！
商品經濟是根據社會需求的不斷變化而發展的，任何商品就像人類的生命一樣，都有一定的生命周期，那就是導入期、成長期、成熟期、飽和期、衰退（衰落）期五個階段。商品房也不例外，國內的房地產市場已經經過了近四十年的發展，目前處於飽和期，高房價已是公認，但隨著房地產市場衰退期的到來，房價將趨於合理，那麼下跌將是必然的！
房價上漲不外乎這幾點，無法持久支撐高房價
國家這些年大力引進城鎮化，農村人口大量向城市轉移，造成商品房大量需求，但目前城鎮化已經進入尾聲！
城市居民生活水平的提高對住房條件的改善也對房地產市場起到很好的促進作用！但國家實行的計劃生育政策，使得城市人口增長率不高；國家推行的棚戶區改造進行了好多年；加上公租房的的補充。所以，現階段的需求基本滿足！
房地產市場這十幾年市場的火爆，使得一些社會資金湧入，專門炒作商品房！國家不斷制定和完善政策來抑制炒房，部分炒房資金已經在一二線城市套牢，轉戰三四線的炒房資金雖然現階段對房價起到了推波助瀾的作用！但隨著國家對流動性的進一步緊縮和規範！炒房成本上升，利潤下降，也有面臨被套的結果！
中國政府正在積極通過調控，讓房價在合適的時間、資本市場能承受的情況下下跌！
高房價會引發的社會問題，政府部門肯定比我們老百姓清楚：
地方政府財政收入主要靠拍賣土地來維持；高房價深度綁架銀行；炒房套利讓許多社會資金蜂擁而至使得實體經濟更加萎靡不振。
這一系列問題，不得不讓政府出台的調控政策慎之又慎！
如果地方財政收入沒有找到合適的替代渠道，地方政府會因債務問題無法正常運轉；房價過快下跌。會有使許多購房客棄房斷供！銀行系統就會發生問題，引發金融風險；實體經濟不經過合理的引導扶持，使得多數企業無法生存，導致失業率上升，引發的社會問題可想而知！
所以，要化解這些矛盾。不是直接從降房價著手，而是通過放開二胎，提高居民社會保障來增加社會需求；減免各類稅費，精簡政府行政職能部門降低財政支出來減輕企業負擔；大力進行棚戶區改造，推出公租房等方法政策來滿足剛需抑制炒房！
只有等高房價套牢一些投機資金，銀行風險逐步化解，地方財政收入有一定的渠道保障，那就意味著房價下行的通道打開了！
美國發動貿易戰就是想讓中國房價斷崖式下跌引發經濟危機！
羅斯柴爾德說：只要我能控制一個國家的貨幣發行，我不在乎誰制定法律！
其實，世界上所有的紛爭，都可以歸納為貨幣戰爭，一個國家的主權維護就是維護貨幣主權！
這幾年，中國政府不遺餘力地把人民幣推向世界！亞投行的設立，一帶一路的推出，等一系列的國際性舉措，無不是想讓人民幣走向世界。
人民幣走向世界，勢必會撼動美元全球的霸主地位。所以，美國通過資本市場進入加息周期，來收縮全球的流動性；並且發動了貿易戰。企圖阻滯、擾亂中國經濟發展，阻止人民幣國際化。
而中國國內目前最主要的社會矛盾就是高房價，只要讓房價斷崖式下跌，引發的危機可想而知！
國內房價斷崖式下跌的可能性不是沒有，這完全取決於這場貿易戰中國能否挺住！能否打贏！
徵收房產稅是刺破房市泡沫那根針！
6月16號，自然資源部宣布：不動產登記平台實現全國聯網。
這就意味著，每個人名下在國內任何地方擁有的不動產可以一目了然！個中意味可想而知，最起碼告訴了我們：開徵房產稅的技術條件已經具備！就等國家能夠承受房價下跌帶來風險的那個時候了！
可以肯定地說，房產稅開徵的日子，就是中國房價見頂的日子，從此房價將進入下行通道，下降多少，讓市場決定吧！
喜歡請點贊
TAG:阿寶養家 |