樓市「拆彈部隊」何時到來，才是高房價危機解除之日！

現在樓市隨處可見的「定時炸彈」，稍有不慎就會引爆市場。而我們的樓市調控策略，最多只是穩定之舉，想要解除危機，還需要真正的「拆彈部隊」。而這個部隊合適來臨，才是高房價危機解除之日。

高空置率之危

高空置率一般是對於三四線城市而言，對於一二線城市，或者熱點城市來說，相對來說不是太嚴重。而就是三四線城市的空置率，已經到了隨時可以爆發危機的地步了。將近20%-30%的空置率，已經讓房子資源處於過度浪費的地步了。而對於這種高空置率問題，顯然我們還沒有太好的解決辦法。儘管這兩天，自然資源部發布了不動產實現登記聯網的通知，但是依小編之言，對於解決房子空置問題效果不大。

高槓桿之危

貸款、加槓桿買房已經成為老百姓最為依賴的手段了，而就是因為加槓桿購房帶來的資金隱憂，促發了政府的警惕，這才有了從去年開始的去槓桿，收縮金融政策的手段。高槓桿的問題，可以說是目前最難解決的樓市問題之一。如果不能平衡的解決高槓桿問題，很有可能引起金融危機。一旦引發了金融危機，背後帶來的影響參考日本和美國就能知道危害之大了。

供需矛盾之危

萬人搶房、排隊購房、房慌這些現象為何會出現，主要就是因為我們的市場出現了供需不平衡的問題。這也是導致房價上漲最為主要的原因，供需不平衡，導致房子成為稀缺產品，從而導致大家爭相購買，買的人多了，房價自然的就上漲了。而這個問題的解決，卻是掌握在我們的決策者手裡，因為土地的供應都是由政府管控的，只有源頭供應充足了，才有可能解決供需矛盾為題。

土地財政之危

過於的依賴房地產發展，是我們地方政府為了城市的經濟所做的最後一點「努力」。沒了房地產帶來的經濟增長和財政收入，懸在他們頭上的就是一把利刃，隨時會讓執政者脫離崗位。所以，在財政收入未找到其它方式的時候，地方政府是不會放棄「房地產」這塊肥肉的。

老百姓預期之危

這是樓市發展對可怕的，也是危機最大的，同時也是最不可控的。現在樓市高房價的支撐，完全都是來至老百姓對於房價上漲的預期，正是由於對於房價的期待，才有了他們不斷的購房。同時，老百姓對於樓市的預期，也是一把雙刃劍，你不知道這個預期什麼時候就變成了「降價」。如果預期發生改變，房價同樣匯入洪水般傾瀉而下，勢不可擋。當然，這樣的預期合適能改變，估計沒人能夠猜測的出來。

五枚「定時炸彈」猶如君臨天下一般，高掛樓市上空。而我們卻好像「眼瞎」般對他們視而不見，任由這幾顆「定時炸彈」的時間流逝，逐漸走向爆炸的邊緣。而以小編來看，想要解決這幾顆定時炸彈，還需要真正的「拆彈部隊」，而這個部隊就是我們的政府。下定決心控制房價，讓高房價無處可逃。什麼土地財政問題、供需矛盾問題，在他們眼裡實際都是大問題，只要肯下手解決，觸及某部分小眾群體的利益，讓他們感到恐懼，樓市問題很快就能夠得到解決！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！