美國南加州房價連升72個月 河濱縣漲得最快 橙縣創新高

★請關注微信公眾號：USLANEWS★

不錯過任何華人信息★

加州房地產經紀協會（California Association of Realtors）19日發布數據顯示，南加州五月房價連續第72個月上漲，橙縣房價創歷史新高。

上述報告指出，自2012年6月以來，南加州四縣的房價連年上漲。洛杉磯大都會區（Los Angeles metro area）5月房價比去年同期提高7.7%，內陸帝國同期房價漲幅為6.8%，橙縣現有獨立屋中間房價達到歷史峰值，為83萬8000元，比去年同期增加5.4%。目前當地中間房價在加州排在第八位，排在前面的七個地區包括舊金山（中間房價高達103萬元），灣區其他五個縣，及巨象山（Mammoth）以北的莫諾縣（Mono County）。

報告部分截圖，完整報告可參考：https://www.car.org/en/aboutus/mediacenter/newsreleases/2018releases/May2018homesales

此外，河濱縣房價在南加州升值率最高，5月中間房價達到11年以來的最高值40萬9925元，相比去年同期漲幅為9.3%。洛杉磯縣中間房價在去年 5月基礎上增加9.1%，實現53萬6940元。聖貝納迪諾縣中間房價則上漲4.6%，達到28萬5000元。

不過，南加州今年5月的住房銷售額，除聖貝納迪諾縣外都下降。河濱縣比去年5月下滑8.7%，橙縣減少7.4%，洛杉磯縣下降5.5%。聖貝納迪諾縣因上市住房很少，而住房抵押貸款利率較高，住房銷售額反而比去年同期增加2.1%。

以目前住房銷售速度計算，洛杉磯大都會區需用3.4個月就可把所有上市住房銷售一空，內陸帝國上市住房需3.6個月就可售罄，這些時間都遠低於供需平衡市場上六個月的銷售時間。

加州房地產經紀協會表示，加州5月整體中間房價十幾年來首次創下最高紀錄，高達60萬860元，比去年同期大增9.2%。但月度和年度住房銷售額雙雙下降。基於經季節調整後的年增加率（seasonally-adjusted annualized rate）計算，加州5月共有40萬9270棟獨立屋成交，比去年5月下滑4.6%。

加州房地產經紀協會會長懷特（Steve White）說，在今後幾個月裡，因房價較高，住房抵押貸款利率持續走高，住房銷售勢頭可能將會放緩。 4月中旬曾出現利率大漲，導致30年期固定住房抵押貸款利率增至2014年以來的最高值。此外，今年早些時候，人們因擔心利率走高產生的而恐慌情緒拉高了第一季度的住房銷售額，導致最近數月的銷售額低於平均水平。

洛杉磯華人自己的公眾號："USLANEWS"

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！