長江中游城市群發展階段論證

隨著經濟全球化和區域經濟一體化進程的演進，以大都市為核心的城市群已成為經濟最為活躍的區域，並開始主導國家經濟乃至全球經濟。

國家「十三五」規劃綱要提出，以城市群為主體形態，推進城鄉發展一體化。規劃明確建設19個城市群，分別為：建設京津冀、長三角、珠三角城市群；提升山東半島、海峽西岸城市群開放競爭水平；培育中西部地區城市群；發展壯大東北地區、中原地區、長江中游、成渝地區、關中平原城市群；規劃引導北部灣、晉中、呼包鄂榆、黔中、滇中、蘭州—西寧、寧夏沿黃、天山北坡城市群發展，形成更多支撐區域發展的增長極。

城市群的發展階段

在當下城市群的發展下，城市群的研究及城市群的發展階段成為研究房地產投資決策中重要的課題。

總結國內外學者對城市群發展階段的劃分方法，借鑒生命成長規律，陳群元、喻定權在《我國城市群發展的階段劃分、特徵與開發模式》一文中，將城市群的發展分為：雛形發育階段、快速發育階段、趨於成熟階段和成熟發展階段。

長江中游城市群發展階段研究

長江中游城市群是以武漢城市圈、環長株潭城市群、環鄱陽湖城市群為主體形成的特大型城市群，承東啟西、連南接北，是長江經濟帶的重要組成部分，也是實施促進中部地區崛起戰略、深化改革開放和推進新型城鎮化的重點區域，在我國區域發展格局中佔有重要地位。

城市群構建「多中心協調發展」格局，強化武漢、長沙、南昌的中心城市地位，帶動武漢城市圈、環長株潭城市群、環鄱陽湖城市群協調互動發展。

1.

GDP

長江中游城市群中武漢、長沙、南昌GDP能級相對較高，武漢、長沙GDP均超萬億元，南昌在5000億左右。其他城市，除岳陽、常德、衡陽、襄陽等自身經濟實力相對較強的城市外，其他城市GDP多在1000-2000億元左右。

2.

常住人口

城市群中，各城市常住人口除小城市外，宜昌、岳陽、衡陽等自身能級較大的城市，常住人口基數不輸武漢、長沙、南昌三大核心城市，但就人口流入情況看，僅三核心城市人口凈流入，其他城市均出現人口外流情況。

3.

城鎮化率

從城鎮化率來看，武漢、長沙、南昌三大核心城市超過70%，新余、景德鎮、株洲、鄂州、湘潭、黃石、襄陽等城市城鎮化率接近70%，城市群中其他城市，城鎮化率集中在50%左右，整體城鎮化率偏低。

4.

城鎮居民可支配收入

與GDP、人口、城鎮化率等情況類似，城市群中各城市的城鎮居民可支配收入，長沙、武漢、南昌較高，其中長沙因人口基數小於武漢，城鎮居民人均可支配收入高於武漢達到46948元（武漢43405 元），南昌接近4萬元，為37675 元外，其他城市配置配收入在2-3萬元間，也有個別城市，如衡陽、岳陽等因人口相對較大，城鎮居民可支配收入相對較低。

5.

千萬級註冊資金企業分布

千萬級註冊資金企業主要集中在武漢、長沙及南昌，其中武漢超過6萬家、長沙近5萬家，南昌該級別企業量相對較低約3萬家，但整體相對城市群中其他城市，千萬級企業量佔據優勢，其他城市企業量多在5000-10000家。

6.

城際交通

武漢圈、環長株潭、昌+九搭建「三角形、放射狀」城際交通，遠期將實現2小時交通圈。雖環武漢圈、環長株潭城市已經步入發展快車道，部分城際路線已經開通，但整體上而言暫未形成城市群中城市與城市間的緊密交通聯繫。

結論

長江中游城市群處於雛形發育階段到快速發育階段中，城市群中的各城市從最初的增長極開發模式，正逐步向點軸開發模式發展。

具體表現為：

中心城市有一定的聚集作用，城市群規模比較小，城市化水平較低，城鎮體系發育不完善，城市之間的內在聯繫還較弱，分工體系很不完善，區域基礎設施仍相當不完善；

分城市看，岳陽、宜昌等三四線城市多數位於長沙、武漢等核心城市的周邊，接受核心城市的外溢效應明顯，GDP、城鎮居民人均可支配收入等均相對較高；

距離長沙、武漢、南昌等距離相對較遠的城市，目前承接核心城市外溢力相對較低，城市群的點軸開發模式暫未全線鋪開。

END

作者：譚芳芳

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