買房時鄰居怕我後悔偷偷告訴我 買新房慎重選這兩個區域！

買房是一件大事，很多人一生辛辛苦苦賺錢，就為了買一套喜歡的公寓房子，因此大家買房務必謹慎！有不少售樓員總會忽悠你有些樓層怎麼怎麼好，其實都是昧著良心的。接下來，小小金融小編告訴您買新房哪兩個樓層萬萬不要買吧！

第一，一樓不建議買。很多人都認為一樓外出比較方便不用爬樓梯等電梯，但是第一層是比較潮濕的，相對的通風、採光都不會很好，再趕上一樓如果是落地窗的話對於家裡面的隱私就會很沒有保障，加之如果第一層樓靠近窗外的大樹以及灌木叢的話，那麼一到夏天，蚊蟲就會增多，而夏天我們也需要通風散熱，這樣一來蚊蟲容易進入到室內。

第二，頂樓不要買。高樓層空氣越稀薄，對身體是很不利的。而且陽光直接暴露在屋頂上，屋頂也沒有可以遮擋的地方。房間整天都是很悶熱的，冬天又凍得要死，解決此辦法唯一就是開空調，但那電費可以是嘩嘩流，這很虧的。假如電梯出現故障的話，外出更是嚴重受到影響。有的人貪圖頂層的價格便宜還贈送閣樓。殊不知一般每棟樓房的設備機器房一般在頂樓的小閣樓里，這樣一來每天會生活在不停的噪音污染中。而且這種設備是有輻射的，人經常生活在那個環境中，對健康是很有影響的。

買房子又有什麼需要注意的技巧呢?小小金融在這裡給大家一些分享：

1.看樓盤地段是否便利。地段的好壞決定所購房子的價值，交通的便利就是衡量地段價值的重要因素。所以在買房子的時候應該考慮一下樓盤的所處的位置、以及是否具備良好的公共設施，小區環境等。

2.看準開盤前的認購期。經驗買家介紹，一般一個新項目的首期產品推出之前的認購時期、項目逢年過節的促銷，便是一個比較好的入市時間，這個時候最容易買到便宜的房子。

3.房子的性價比是否高。價比好的房子應具備六大特性，即實用性、安全性、靈活性、可變性、經濟性和藝術性。實用性是指房子要實用、大小合適、功能合理，每個房間要方正，少點「金邊銀角」，謹防多邊「鑽石」房。安全性是指房子具有防盜、防火、抗震和抗禦自然災害的能力，且要具有一定的私密性。此外，房子還應具有經濟性，即面積要緊湊，實用率要高。當然，外觀也應美觀大方，有一定的藝術性和文化品位。

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