一線臨湖 碧桂園毛坯房竟比萬科低兩萬

武漢選房師

品質選房 全程陪伴

武漢選房師 隆重出品

碧桂園麓湖郡基本信息：

碧桂園麓湖郡位於武漢經濟技術開發區（漢南）馬影河大道漢南高速出口，項目規劃總佔地面積22873平米，建築面積46526平米，容積率為1.50，綠化率30%。總戶數為1417戶。

碧桂園麓湖郡已於6月2日推出14、15號樓，推出建面約104-130平房源，均價12500元/平，開盤已售完。預計6月底推出1-13號樓雙拼別墅，建面209-215平米，預計價格為25000-30000元/平。

1

區位：武漢經濟技術開發區 後官湖以南

來源 | 百度地圖

碧桂園麓湖郡地處武漢經濟技術開發區後官湖以南，項目距離東風大道約1000米，項目距離四環線約2800米。

來源 | 武漢規劃一張圖

小區位：

北面：後官湖

南面：後官湖大道、東風大道高架、開發區四中、永久社區

西面：越秀逸境、名仕公館、規劃商業

東面：中冶楓樹灣、漢陽當代滿庭春、觀湖瀾岸

區位點評：項目周邊以住宅小區與工廠為主，並帶有開發區四中、商業目前以底商為主，規劃有集中商業，項目北面臨湖，自然風景好。

2

交通：有軌電車附近

來源 | 百度地圖

1、軌道交通：項目距離大漢陽有軌電車T6線楓樹五路站約600米。大漢陽有軌電車T6線全長16.852公里，起於武漢市黃陵官蓮湖，沿鳳凰大道、朱薛路、全力三路、後官湖大道、車城西路、沌陽大道走行，終點位於沌陽大道與東風交叉口前。本線終點站車輪廣場站分別與武漢地鐵3 號線沌陽大道站換乘。

圖 | 楓樹五路站

2、公交：項目門口有一個楓樹北路楓樹四路公交站，該公交車包含有351與YX351兩路公交車，可以在東風公司站換乘地鐵3號線與地鐵6號線。

圖 | 公交站實景

3、自駕：通過東風大道可以上四環線或者直達漢陽王家灣。四環線是武漢市內的一條環線高速公路，全長約143公里，設計車行時速100公里，全線雙向8車道，預計2019年底正式通車。

交通點評：項目附近有有軌電車可以換成地鐵，不過項目門口公交較少，想利用公交出行不是太方便，如果開車出行可以上四環線或者直通漢陽。

3

配套：緊挨開發區四中

來源 | 百度地圖

教育配套：項目南面就是開發區四中，項目旁邊有永久幼兒園、項目附近有薛峰小學與洪山小學。

圖 |開發區四中

商業配套：項目周邊商業以底商為主，項目西面規劃有集中商業，項目距離海天汽配城約3000米。

醫療配套：項目附近有一所私立醫院——後官湖醫院，項目距離經開的三甲醫院——協和醫院神龍院區約7500米。

公共配套：項目緊鄰後官湖，高層房源與臨湖別墅可以在家觀後官湖美景。

圖 | 後官湖

配套點評：項目一線臨湖，觀景效果很好。項目配置有幼兒園、小學、中學，不用擔心小孩的上學問題，周邊規劃有集中商業，後期生活便利。

4

房源：即將推出雙拼別墅

碧桂園麓湖郡即將推出209-215平雙拼別墅，目前正在認籌中，預計六月底開盤。

圖 | 沙盤圖

房源點評：碧桂園麓湖郡即將推出的房源為雙拼別墅，別墅區域綠化高，臨湖空氣好，臨湖別墅可以直接看湖，視野好。

接下來，小編對這2個戶型進行點評：

建面209平米 4室2廳4衛雙陽台加一個大露台

戶型點評

優勢：

1、南北通透，帶閣樓；

2、兩卧朝南並帶有飄窗，採光好；

3、四卧全朝南，採光好；

4、大陽台大露台，贈送面積多；

5、主卧套房設計，生活方便；

6、U型廚房設計，空間利用率高；

7、動靜分區，居住安靜。

劣勢：

1、走道浪費部分面積；

5

品質：一線臨湖 碧桂園開發

碧桂園麓湖郡的開發商是武漢碧湖房地產開發有限公司，武漢碧湖房地產開發有限公司是碧桂園集團全資子公司。碧桂園集團屬於世界五百強，2017年位居百強地產第一名，已在武漢開發過多個項目，包括碧桂園生態城、碧桂園學府壹號、碧桂園泰富城等。

項目物業為廣東碧桂園物業服務股份有限公司，已於近期在香港上市，項目別墅區與高層洋房分開管理，別墅帶有單獨車位，別墅物業費為3.98元/平米/月。車位費為96元/月/個。

項目一線臨湖，臨湖別墅在樓上可以直接看湖，小區環境很好。

品質點評：項目由世界五百強——碧桂園集團開發，物業擁有一級物業資質，品牌與品質均有保證。別墅不用擔心停車位，樓上可觀後官湖美景。

6

價格：預計總價600萬左右

碧桂園麓湖郡預計在六月底推出209-215平雙拼別墅，預計總價在600萬左右。價格預計在25000/平-30000元/平。項目的價格比聯投半島3.5萬元/平起的價格低很多，比萬科翡翠玖璽4.5萬元/平的均價要低更多，部分房源價格低兩萬多。

圖 | 碧桂園麓湖郡與萬科翡翠玖璽備案價對比

價格點評：項目的價格在區域內同類型產品中算是比較低的，在價格方面有一些優勢。

碧桂園麓湖郡優劣勢

優勢：

1、一線臨湖，環境好

2、價格較低，戶型設計好

3、臨有軌電車可以對接地鐵

4、碧桂園打造，品質無憂

5、項目旁規劃集中商業後期生活不愁

劣勢：

1、項目地處四環外

2、周邊工廠較多

3、距離大型醫院較遠

碧桂園麓湖郡工地實景（2018年6月）

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！