房產信息聯網 炒房客見光死？

一、股市

1、上百隻個股質押率超50%

據統計發現，今年滬深兩市上市公司發布涉及股權質押平倉風險公告已達30次，而在2016年、2017年期間，該類公告次數分別僅為4次和3次。

股權質押風險暴露的背後是個股質押率的走高，目前已有超過百隻個股的質押率超50%，部分個股質押率也已突破60%的監管紅線。

二、基金

2、九成分級基金年內虧損

近日，包括「一帶一路分級B」在內，10隻分級基金一同發布了「基金凈值可能下折」的風險提示公告。今年以來，上證綜指已累計下跌7.95%，僅6月份以來，已下跌1.66%。

這對於採用槓桿策略的分級B基金來說無疑是較大利空。公募基金市場上有近九成的分級B基金在年內虧損，虧損最嚴重的一隻產品已經下跌了55.35%。

三、互聯網理財

3、銀保監會官員：P2P網貸備案年內恐難完成

原本定於2018年6月底前完成的P2P網路借貸備案工作已延期。對於備案工作是否有望在年內完成，中國銀行保險監督管理委員會普惠金融部主任李均鋒近日給出答案：P2P網貸備案年內恐怕無法完成，還得繼續加把力。

四、銀行理財

4、部分銀行理財資產配置依賴房企融資

雖然商業銀行對於房企融資日趨謹慎，多家上市銀行開發貸甚至呈現出負增長，但部分銀行的理財資金卻依舊在房企融資中扮演重要角色。

一些中小銀行的理財產品收益率雖然相對較高，但是資產配置持續較高比例依賴房企融資，資產種類略顯單一。並且，根據資管新規的信息披露要求，目前披露達標的銀行並不多。

五、樓市

5、不動產登記實現全國聯網

近日，統一的不動產登記信息管理基礎平台已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段。

相關專家表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想像中那麼大，這次我國進行不動產統一登記是把原來分散在不同部門的登記，整合在一個平台一個系統一套證下面，不動產登記制度並不直接影響房價。

同時，國家一直強調限制炒房，但之前還是發生丹東炒房客買整棟樓事件，可見炒房客並不是拿真實身份買房，國家也沒有強制每人名下不能超過幾套房，所以不動產登記全國聯網並不能直接影響房價。

6、三四線城市土地市場火熱

數據顯示，2018年1-5月，全國300城市土地出讓金總額為15887億元，同比增加約38%。其中，由於很少有限價政策，三四線城市的土地市場在房企「外溢」過程中持續火熱。

5月三四線城市完成土地出讓金為1654億元，環比增加66%；此外，成交樓面均價、土地平均溢價率等各項數據的增長率都明顯高於一二線城市。

六、保險、福利

7、監管第四次提示互聯網保險風險

近期，一則通過互聯網購買的短期健康險產品到期後不予續保的消費者問題，引起了銀保監會的注意。

銀保監會對此出了一則消費提示，告知大家，短期健康險是不能含有保證續保條款的。這則提示實則指向市場上這幾年不斷推陳出新的「百萬醫療」產品，這也是今年以來官方第四次提示互聯網保險風險。

互聯網保險風險集中在製造吸睛概念、銷售誤導、產品搭售等行為上，說明雖然民眾保險意識在提升，但是保險知識普及教育依然任重道遠。

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