環京地區房價跌幅較大，卻依舊沒有接盤俠！售樓美女都發愁

前面有李嘉誠做榜樣，去年王健林又把萬達地產項目全部賣出去，只剩下了輕資產，再加上全國幾十個城市限購，讓極速上漲的房價減緩了速度，降低了幅度。這給剛需們釋放了一個信號，未來房價應該不會有大範圍大幅度上漲了，甚至房價未來都會下降。

最嚴限購出台之後，環京樓市確實一片哀嚎，炒房客終於迎來了慘痛的教訓，總房價開始打折出售，但是很多人因為限購沒有資格，再加上人們買漲不買跌的心態，二手房的交易量持續下跌，環京樓市燕郊以及霸州房價很多地方都下降了，很多房產中介也關門大吉了，往昔熙熙攘攘的房產中介一條街也變得冷冷清清的，很多中介人員都下崗了，萬人搶房的現象再也沒有了。房價究竟何去何從呢？

現在剛需們都在持觀望的態度，寧願買新房也不願意買二手房。不僅北京這樣，深圳和廣州也出現了這樣的情況，限購之下剛需們小心翼翼都不願意做接盤俠，炒房客急的團團轉，希望趕緊找人接盤，但是動輒上千萬的房子沒那麼容易接盤的。現在一二線城市的房價就是穩步上漲，人員也是穩步流入，土地供給增加，是完全可以完成人口容納的。但是還有一點就是要注意，在一二線城市二手房房價是比新房貴的，如果一旦限購鬆動了，房價可能會有新一輪的上漲，畢竟剛需真的太多了。

不過三四線城市我們可以預見，人口增長並不是很快，該進城的人們已經在城市裡買房子了，所以短時間內不會有大量的剛需，房價不會大漲，能夠保住現有的房價已經不錯了，隨著城鎮化的發展，拆遷和新房足夠農民購買了。還有一點和大城市完全不同的是，一二線城市二手房房價比新房貴，而三四線城市恰恰相反，這很好的說明了，小城市新房受歡迎，二手房越來越沒有市場了。

現在很多開放傷都急的沒招了，以前是很多人在售樓處排隊買房，現在是請漂亮的售樓小姐上街頭買房子，但是看小姐姐的表情，好像效果也並不是很好。現在手裡握著幾套房子的應該也不好受，就看這場拉鋸戰誰能笑到最後吧。

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