買房得房率多少最划算？丟掉的套內面積去哪了

現在越來越多的高層公寓電梯住宅出現在我們的生活中，購房者為了省去爬樓梯的辛苦，很願意接受高層電梯房帶來的便利。辛苦好幾年攢錢買的房子，誰都不希望把錢花在家門之外的地方，電梯房比較讓人頭疼的就是得房率多少的問題，得房率是買房的一項重要指標，得房率較高的房子套內面積更大，住戶舒適度就相對越高。

購房者在買房時都會聽到售樓處對房屋得房率的介紹，沒有購房經驗的人對這個詞還比較陌生，得房率就是套內面積與建築面積之比。舉個簡單的例子，戶型100平米的房子，實際入住面積是80平米的話，這套房子的得房率就是80%。

得房率最直接的關聯就是公攤面積的大小。電梯房因為有電梯、電梯等候區等佔用公共空間，所以得房率受到較大影響，公攤面積越小，得房率越高，住戶入住不會感覺到壓抑；而得房率較低的房子，建築面積多套內面積相對少了，當然不實惠。那麼高層電梯房的得房率是多少比較好？

一般的電梯房小高層得房率較高，高層的得房率相對低。樓層較矮的小高層（8-11層）得房率應該在80%-85%左右，電梯層數少不會擁擠生活更加便捷。樓層多的高層電梯房得房率適宜在75%-80%之間，公共區域顯得寬敞氣派，公攤面積也不會太多，相對實惠。所以買相同建築面積的房子，多層的套內面積要多於高層的套內面積。

有人認為得房率越高就越好，這不完全正確，太高的得房率意味著公共面積非常小，沒有樓梯、沒有走道，那居住起來就會壓抑、擁擠。很多高層為了減少公攤只設置一部電梯，上下班高峰可想而知要等多久的電梯了，趕上搬家就更慘了，上上下下要跑無數趟，更別提消防安全隱患了。所以不能片面看待得房率，還是要看公攤面積設計得是否科學合理。

對此小編要提醒購房者，買房時盡量多了解樓盤房屋的信息，簽合同時仔細研究有關房屋價格、面積、交樓標準這些詞，切勿聽信開發商的一面之詞，例如賣房時宣城得房率80%實際交房時才60%。

總之得房率太低不實惠，得房率太高又不方便，多層一般在88%左右合適，高層大概在75%左右為宜，所以得房率不求太高，只求合適就好，不要貪小便宜一味追求高得房率，到時吃虧的還是自己。

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