三四線樓市風雲突變，「接盤」危機或將爆發

一線成交腰斬，二線城市漲跌互現，三四線城市則相對火爆，其中不少四線城市的房價漲幅甚至超過三線城市。很多人說，一座城市的房價能不能破萬，是衡量其能不能成為二線城市的重要標準之一。

按照這個標準的話，中國的二三四線城市的界限完全被打破了，而中國又憑空多出來幾十個經濟相對發達的「二線城市」。

本輪房價上漲最厲害的區域主要集中在都市圈周邊，比如位於長三角城市群的浙江舟山、浙江麗水、江蘇常州；位於珠三角城市群的廣東惠州、中山等。

這些三四線城市房價上漲主要得益於大城市的外溢效應，很多無力在大城市購房或不具備購房資格的購房者湧向這些城市。但是更多的三四線城市，房價瘋漲的最大原因是來源於棚改貨幣化安置！說的通俗一點就是，棚戶區改造，拆除了舊房子，貨幣化補貼，給錢去市場買房。

但是絕大多數三四線是吸引不來人的，更吸引不來人才，不單如此，甚至都留不住現有的人，譬如東北。賣不完的房子和留不住的人才共同證明了三四線以短期非常規需求支撐的房價上漲是難以維繫的。

而且，目前絕大多數三四線城市房價已經見頂，房價收入比拉伸到非常危險的狀態，三四線城市房價已經出現分化，如果是剛需就只能買了，如果投資的話，有可能買到階段性的高點，現在接盤的都是被拆遷的人，但是未來如果我們不去，誰來接他們的盤呢？

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！