武漢剛需最後的救贖白沙洲也要涼了？

前幾日有消息顯示，白沙洲農副產品大市場2年內整體搬遷，徵收拆遷預計投入50億，未來將建成武漢南大門商業綜合體！

在武漢城市留言板上官方回復也透露出商業綜合體規劃的傾向。據了解，白沙洲農副產品大市場搬遷後，洪山區將對白沙洲大市場和區內一定規模的配套用居住類用地進行打包，用於建設武漢「南大門」總部經濟聚集區和商業中心，為青菱地區的發展注入活力。

白沙洲隸屬於洪山區，實打實的主城區，涵蓋了三環內到四環的區域。扼守武漢南大門的白沙洲東臨長江，北承接武昌老城區，與四新區域隔江相望，與南湖交界。

白沙洲發展比較早，可區域內基礎設施配套一直發展不起來，加上交通受限，導致大家提起白沙洲，總是擺脫不了「偏遠」 、「閉塞」、「灰塵漫天」的印象。

但其實近幾年來，白沙洲也在不斷的發展升級，一直被詬病的交通隨著白沙洲高架橋的通車，以及地鐵規劃等各項配套的落實也有了逐步改善的勢頭。目前區域內坐擁白沙洲長江大橋、鸚鵡洲長江大橋、正在建設的楊泗港長江大橋（預計2019年底建成），以及白沙洲大道與武金堤路、八坦路構成區域主要路網；地鐵5號線、12號線均已經開工建設，5號線貫穿整個白沙洲片區。

萬隆廣場的開業，省人民省婦幼加快入駐，長江主軸規劃的出爐等一系列利好無不在向武漢人宣告著：武昌南大門白沙洲正在以拓荒造城的姿態出現在我們面前。

而這一切各大開發商都看在眼裡。

除了早年的萬科、華潤、復地、保利、清能，近幾年來，陸續有東原、新城、美好、武漢地產、金地、旭輝等知名開發商在該片區儲存了大量土地。在各片區供應持續下滑的時候，白沙洲充滿活力的供應量在剛需圈可以說非常圈粉了。

在武漢樓市版圖中，白沙洲一直是一個比較神奇的區域，尤其是在經歷了2017年這一輪房價暴漲，當原本與白沙洲一起被稱為「剛需天堂」的後湖、四新板塊，都一路遠離剛需而去之後，房價水平一直較為穩定的白沙洲就成了武漢剛需留在主城區最後的機會。

一邊吐槽一邊擠破頭的沖向白沙洲就是目前武漢剛需最真實的寫照了。

可是經歷了上半年瘋狂輸出之後的白沙洲接下來一段時間新房供應明顯涼了。

據傳世茂雲錦與菁英城剩餘房源皆被團購作為安置房，三環內關注度一直較高的幾大樓盤除了東原啟程7月初會有房源加推之外，其他幾個項目下次開盤都將是10月份以後了。

保利上城四期前期房源已售罄，均價13500元/平，下次預計11月加推，樓棟戶型待定。

保利新武昌已於2018年6月20日開盤售罄，整體均價13300元/平（含裝修費2500元/平），下次加推時間待定。

東原啟城二期預計2018年7月初推出1、9號樓110平、127平精裝房源，目前可交資料。

清能清江錦城預計2018年加推5、10、11號樓約80-128平的非毛坯房源。

愛家名校華城前期房源已售罄，均價9350元/平，預計2018年10月加推新房源。

此外，青菱板塊是白沙洲今年快速崛起的區域，片區內配套處於起步期，不過得益於臨近三環的位置以及較低的價格，區域內樓盤關注度絲毫不亞於三環內。但無論是推盤節奏快且少有套路的美好長江首璽，還是攜品質洋房出街的新城閱璟台，亦或是套路滿滿的新力城，購房難度都不算小。

新力城預計2018年6月底開盤推出8、9、12、13號樓93-117平精裝戶型，目前550組剛需登記已辦理完畢。

新城閱璟台已於2018年6月24號加推129-143㎡洋房，均價13500元/平，當日售罄。

美好長江首璽前期房源已售罄，均價12500元／平（含2500元/平裝修費），後期房源加推時間待定。

除此之外，下半年白沙洲還有至少兩個純新盤入市。

中建鉑公館預計2018年入市，推出樓棟戶型待定。

旭輝華宇江悅府預計2018年7月中下旬首開1、7、8號95、110、135精裝修房源，目前已開始辦理VIP卡。

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