離婚後房產由夫妻雙方平分？別傻了，離婚後這些房產不參與分割

離婚後房產由夫妻雙方平分？別傻了，離婚後這些房產不參與分割。

新婚姻法出台，在社會上引發罵戰一片，說到底還是人們從心底對婚姻契約的不信任，覺得婚姻是一場風險投資，沒有財產傍身感覺不安全。新出台的婚姻法，對於婚前財產的保護力度加大，特別是不動產的分割有了較為詳細的規定：

新婚夫妻婚前房產不屬於共同財產。大約是離婚財產糾紛太多，現在婚姻法明確規定婚前購買的房產，且房產證上只有一方名字的房子只屬於一方財產，離婚後另一方無權分割。這就導致最近幾年，不論男女都想要在婚前買房，保障自己權益，間接推動了房價上漲。

婚前雙方購房，但是房產證上只有一方名字，屬婚前財產。這是典型的人性考驗題，婚前買房只寫一方名字，如果離婚不能出具出資證明，這套房子是不參與分割的。這裡也給大家一個提醒，不論戀愛多麼甜蜜，該有的權利還是要爭取，永遠不要考驗人性，因為人性最經不起考驗。

共同還貸，房產證只有一方名字，房子不參與分割。夫妻共同還貸，房產證上沒名字的一方不能夠提供還貸證明，那麼該房子不參與分割。但是房屋所有人必須對另一方給予補償，補償部分是房屋增值部分和共同還貸部分，至於具體補償多少，沒有明確規定，要看對方的良心了。

為了保障自身權益，在婚姻中讓自己和愛人處於平等的地位，在參與婚房還貸出資買房的事宜當中，一定要保存好出資證明，最好能夠通過銀行轉賬的方式留下記錄，保證自己不吃虧。婚姻是一場持久戰，外面的誘惑太多，雙方都必須時刻保持警惕，避免吃虧。

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