港島 黃竹坑站3期招意向 估值361億 商住發展項目 提供1200套

【港島 黃竹坑站3期招意向 估值361億 商住發展項目 提供1200套】

港鐵今起就黃竹坑站3期招收意向，總樓面150.6萬平方呎，包括一個逾50萬平方呎的商場，市場估值最高達361億元，挑戰歷來最貴的鐵路上蓋項目。

港鐵推出今年第2個鐵路上蓋項目，屬於黃竹坑站上蓋的第3期項目，位於整個項目的西北面，比鄰去年底由嘉里、信置投得的第2期項目。

第3期屬於黃竹坑站上蓋唯一的商住發展項目，總樓面面積約150.6萬平方呎，當中近100萬平方呎屬於住宅樓面，將會興建4幢住宅樓宇，提供約1200套，並設一個50.6萬平方呎的商場，預計將於2024年落成。

根據資料顯示，去年底批出的第2期項目，補地價金額逾52億元，每平方呎補地價約1.06萬元，市傳連同發展商提出的「一口地價」計算，總地價將達80億至90億元，每平方呎樓面地價約1.7萬至1.9萬元。

綜合業界估計，第三期項目地價市值達225.9億至361.4億元，樓面地價達1.5萬至2.4萬元，有機會成為歷來最高價的鐵路項目。

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