國開行終於出手！樓市驚雷消息：棚改要一刀切？三四線房子還能買嗎

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從去年開始的房地產市場調控讓不少熱點城市的房價都很難再有大幅度的上漲。在限售、限購、限貸政策的擠壓之下，不少本來傾向投資一二線城市房地產市場的投資者開始將目光投向了三四線城市。

從最近的數據看，此前投資了三四線城市樓市的投資者眼光還是不錯的，我國不少的三四線城市的房價都有緩慢的上漲。不過，昨天，一條驚雷消息瞬間引發了三四線城市房地產投資者的討論：棚改要一刀切了？

一、棚改要一刀切了？國開行昨夜終於給出了回應

在昨天，有媒體曝出三四線城市的棚改可能要一到切了！在看到這一消息之後，不少在三四線置業的投資者紛紛表示焦慮。畢竟，三四線城市近年來的房價發展除了本身很少受各類房地產調控政策管束之外，也和棚改造成的房屋需求量激增有關。未來，如果棚改真的一刀切了，那麼這些城市的房價無疑會受到一定程度的影響。

除了三四線城市的房地產投資者外，不少在三四線擁有不少土地和庫存房源的房企昨天也受到了較大的影響，多個相關上市公司的股票出現了下跌。

為了緩解大家的焦慮情緒，昨天晚上，國開行也做出了回應。國開行出面回應稱，今年以來，開發銀行嚴格執行國家有關棚改政策，在高層指導下，配合地方依法合規開展棚改融資工作。

二、三四線城市的房子還能投資嗎？

在此前，有不少的投資者都對三四線城市的房子有上漲預期。首先，和一二線城市相比，三四線城市的房地產市場調控力度較小，管理層的限售、限購、限價等幾大殺傷力極強的限制性措施並沒有應用在三四線城市的房地產市場。其次，三四線城市這近年來都在大力進行棚改政策再疊加上貨幣安置措施，就讓本來比較沉寂的房地產市場火熱的了起來：來百姓們口袋裡有錢了，對房子也有需求了。

但是，專家表示，現在再投資三四線城市的房地產市場其實已經面臨很大的風險了。

首先，和一二線城市相比，三四線城市對於人口的吸引力不大，所以這些城市的房屋需求端數量其實不高，增長速率也不快，這樣一來，這些城市的房價上漲就缺少動力。其次，房地產市場的發展受到政策因素的制約很大，目前三四線城市沒有受到政策的束縛並不意味著未來也不會受到政策的束縛，所以在投資之前，投資者一定要考慮清楚自己面臨的系統性風險。

專家也指出，未來，管理層很大可能會出台房地產市場調控長效機制，房價將會趨於穩定。

在最後，小編也做個總結，管理層並沒有明確棚改會一刀切，但是對於投資者來說，現在投資三四線城市房產的風險已經很高了，大家需要謹慎處理。

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