為什麼樓層越高公攤面積越多？聽內行說完，這幾點才是關鍵

如今買房都喜歡買高層，敞亮乾淨。不過有過買房經驗的都知道，實際面積肯定要比合同面積要小的，這其中就是因為包含了公攤面積。可前些日子跟朋友聊天，才知道我家的公攤面積快要比他家多了快20平，真心疼！特意去詢問了專家，才知道原來還有「樓層越高公攤面積越大」這個霸王條款，只能後悔當初買房知道晚了！

專家說，一般房屋的公共使用面積，也就是開發商口中的公攤面積了。這其中包括了樓道、樓梯、電梯間等，還有公共門廳、電梯井、管道井、共用牆體、變電室、過道等等。

簡單的說，除了家裡真正佔用的實際面積，整體樓的其他面積都是屬於公攤面積。而為啥樓層越高公攤面積越大呢？其實也是根據房屋建築面積比例進行分攤而產生的。而這個公攤面積的產權也是歸整棟樓購房人共有，住戶有著對其享有權利，承擔責任。

高層公攤面積大，一般三點是關鍵。一是因為增加了電梯的數量，為了方便高層住戶的出行，有些高樓不僅僅只配置一部電梯，花費的金額都算進了公攤面積內。另外每一層增加了過道，也進一步增加了公攤。

二是高層消防安全也是關鍵。如果發生天災人禍，為了能及時進行人員的撤退逃離，開發商在建樓時則要考慮到安全通道的寬度，隨之再加上走廊面積。這樣一來，又無形的加大了公攤。

三是由於高層樓房牆體需要更大的承重性，因為開發商都會把牆體建的要比普通樓房要更厚一些。所以在計算公攤面積時，這個牆體投影面積也會被計入。雖然咱們看不見，使用不到，但這個公攤面積也是逃不掉的。

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