海外買家稅有望取消！中國女孩控告BC省政府，本月將裁定「海外買家稅」是否違憲！

大家還記得中國女留學生李靜（Jing Li）因15%外國買家稅控告BC省政府一案嗎？最近，此案由有了一些新的進展。

在《環球郵報》的最新報道中稱：BC省高級法院將裁決李靜起訴BC省政府越權、違約、歧視三宗罪一案。據悉，裁決將明確認定「海外買家稅」是否違法。

原告李靜是一名中國學生，於2013年來到加拿大，並在薩斯喀徹溫大學完成公共管理碩士學位。根據法庭文件，她在BC省政府宣布稅收前以56萬元的價格購買了蘭里的城市屋。但不曾想就在簽訂購房合同的12天後，BC省政府宣布徵收「海外買家稅」稅率，高達15%。此時李靜陷入兩難，執行購房合同要額外付給政府8.4萬加元的稅款，不執行合同則損失5.6萬加元的定金。

而李靜上訴的目的很簡單，就是想要法院宣布這項稅收是非法的，並希望自己以及其它受海外買家稅影響的人能夠獲得一定的賠償。

首先知叔來給你科普一下什麼樣的人群要交NRST（海外買家稅）？滿足什麼樣的條件可以退還NRST（海外買家稅）? 留學生買房需要父母貸款，那還能不能退稅了？知叔現在為您一一解答。

受影響的人群：

非加拿大公民；

沒有加拿大永久居住權的外國人;

外國公司；

外國人控股的公司；

外國公司控股的加拿大公司；

信託管理者是外國人或者外國公司的信託；

信託管理者時加拿大公民或加拿大永久居民，但信託受益者是外國人或外國公司的信託。

受影響的房屋：

NRST 適用於至少一個但不超過六個單一家庭住宅的轉讓。單一家庭住宅包括獨立屋、半獨立房屋，聯排鎮屋以及公寓。在購買多個單元公寓的情況下，每個單元均被視為單一家庭住宅。

可豁免NRST的人群：

被移民局確認PR通過，但還在等待的居民可以不交NRST;

Immigration and Refugee Protection Act同意可以不交NRST，也就是難民;

如果夫妻聯名購房，但其中一人是受影響的人群，另一方是加拿大公民和永久居民；

退NRST的條件：

如果受影響的人群滿足以下條件，已交的NRST可以如數退還 :

在購房之日起4年內成為加國公民或永久居民;

在購房之日起至少參加加拿大兩年的全職在校學習；

在購房之日起在合法連續全職工作1年；

在此期間，購房者必須絕對持有房屋或者與配偶共同持有。並且，此房屋必須是購房者的主要居住地，一直沒有賣。

法律專業人士指出，無論BC省高法院做出哪種裁決，敗訴的一方都會上訴至加拿大最高法院。最終都將由加拿大最高法院依據憲法裁決BC省的「海外買家稅」是否違反了加拿大憲法。

所以說，李靜代表發起的集體訴訟極有可能改變加拿大歷史進程，推動加拿大地產行業的迅速復蘇。

李靜的律師Luciana Brasil表示，BC省政府涉嫌越權使用加拿大聯邦政府的權力，以國別為基準對非加拿大居民加以歧視，違反了《加拿大人權與自由憲章》（Canadian Charter of Rights and Freedoms）和加國簽定的多項國際條約。李靜發起這個訴訟需要足夠的勇氣，因為通常沒有人敢發起這種訴訟。但值得慶幸的是，已經有很多非加拿大居民表示願意加入幫助訴訟。

另外，還有不少網友評價表示，國家的法制就是要有不斷的訴訟來健全。李靜的官司將理清省政府可以擁有哪些權力，不擁有哪些權力。一旦海外買家稅終審被裁決違憲。那不僅僅是BC省，很多省的政府提出的地產調控舉措都將面臨同樣的命運。

來源：本網綜合

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