實地勘察中梁壹號院新鄰居1809號地塊

根據宣城市國土資源管理局最新消息顯示，7月17日，宣城市將迎來3宗地塊出讓。

三宗地塊分別是1807#地塊、1808#地塊、1809#地塊。

除去1807為社會停車場用地，1808#1809#都是區位相當優越的商住用地。

1808號地塊詳細情況，小編昨天已經詳細報道過。(回顧：1808地塊看地報告)

1809號地塊以380萬每畝起拍，177.29畝，摺合樓麵價2714元。

今天，記者又來到1809地塊現場，進行了實地勘探。

從航拍器傳回的圖片可以清晰看到，地塊整體呈兩個部分，東側為主要為拆遷區域，西側為荒地，地表有較多植被，沿路有圍牆隔離。東側有挖機正在進行拆遷的後期工作。

西側除了一條溝壑，並沒有較大土堆。但東側拆遷區域有較大凹陷。

周邊交通

1809號地塊位於：梅溪路以西、寶城路以北。出讓面積118191平方米，177畝。

以1809號地塊為坐標，西側毗鄰宣城中梁壹號院，西南側為琥珀新天地、以及已經啟動的碧桂園公園壹號、香江金郡、新骨科醫院。離樓麵價五千加的宣城樓王1802地塊，僅一路之隔。

南側為正在建設第四小學中梁校區。

東側為西城錦湖。

北側比鄰瑞景苑。

地塊猜想

1809地塊面積適中，不像1808的299.99畝那麼大的體量，所以對實力一般的中小房企來說，都有拿地機會。但考慮到周邊1802地塊74.54%的溢價率。1809地塊的成交價應該不會太低。此地塊在中梁壹號院隔鄰，預計中梁會是重點拿地房企之一。碧桂園五月份剛拿下的1802號地塊正在啟動，預計拿地幾率不大。而祥生的宛陵湖新城項目接近尾聲，宛陵新語房源也所剩無幾，預計祥生也會參加拍賣。

2018宣城的土拍較少，截止六月份，商住用地僅成交兩塊地，分別是1801#1802＃地塊。1801＃地塊成交樓麵價2700元／平；1802號地塊成交樓麵價5908.4/平。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！