6月14日凌晨，美聯儲宣布將聯邦基金利率目標區間上調25個基點，到1.75%至2%的水平，這是今年第二次加息，今年還可能再加兩次。小編覺得這次加息不會造成中國房價下跌，要知道美國自2015年12月開始啟動加息，至今已加息7次，中國房市還不是安然無恙。

1、美國實施多輪加息，中國房價劍走偏鋒：持續上升

況且，在美國加息的過程中，中國樓價依舊我行我素，蹭蹭蹭往上漲，這結果也未免太大相徑庭了吧，我選取了代表中國樓市的一線城市房價上漲趨勢圖，大家不妨看上面的圖。可見，加息並未很大影響中國樓市，當然本文說的「下跌」是指一段時間的大幅下跌趨勢。

每次一加息，網上各種媒體就會充斥著房價下跌的言論，那就先弄明白什麼是加息。這個「息」指的是美國聯邦基金利率，是銀行向美聯儲借錢時的利率，這個利率提高了，銀行獲取資金的成本增加，然後貸款成本增加，整個社會的借貸成本也隨之增加。由於資本逐利，在中國樓市的資金會流向美國，房價就下來了。

2、美國加息僅是外因，關鍵在於中國經濟穩中向好

這僅僅是理論層面上，影響中國樓市價格的原因有很多，包括宏觀經濟形勢、貨幣政策、樓市調控政策等等，美國加息說到底還是一個外因，樓市價格的走勢更多取決於內因。雖說中國經濟增速放緩，但總體走勢還是向好的，處於穩中調速狀態，各項經濟指標也穩定，資本大幅流失可能性小

3、加息反倒可能帶動房價上漲，國家有利調控穩房價

其次，商品房仍然有很多剛需者，通過加息帶來的影響可能會間接增加交易成本，但這不意味著它就一定降價。從某種角度來看，加息一定程度上增加了購房交易成本，如果增加的成本在控制的可接受範圍內，反而還會助漲了房價的攀升，直接增加購房者的成本。

面對美國的加息，我國央行也有主動出擊面對，例如上調7天逆回購利率，從而保障國家和房產經濟不遭受波動。為了避免房產市場受外部影響過大，我國也正在逐漸消減房地產的不利因素，例如收緊貨幣政策，逐漸去桿杠化，對房地產進行穩健調控。不難發現，目前國內的房地產價格趨於穩定。

可能因為中國還不是完全自由市場經濟，相對來說經濟情況的預期不像正常的經濟理論常識那樣發生。不管怎麼說，每種經濟制度都有利有弊，適合國情的才是最重要的。

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