在過去20年內，中國只有一個神話，即：房價！

大家都知道，中國房價製造了無數富豪，如今更是高高在上，很多城市的房價都進入了萬元時代，嚴重背離了百姓收入水平！在這一現實情況之下，未來中國房價走勢，很難說得清。

本文所做的是一種假設，猜想中國房價一旦暴跌超30%，那麼就會出現一些命苦的買房人。需要說明的是，這些命苦之人，通常都有這三個特徵！

第一，貪圖便宜，買了新區房、瑕疵房！

眾所周知，新區房、瑕疵房等，在價格上有充分的優勢，相對來說比較低。在樓市瘋狂的時候，甚至依然還能賣出好價錢。

然而，一旦房價暴跌，瑕疵房立馬原形畢露，價格再怎麼降，可能也沒人要。至於新區房，有一個普遍的特點，即：配套不全、地理偏僻，受市場影響較大。其實，如果成熟社區，即便房價下跌，卻因為人氣足，也依然能出租、不愁賣，新區房就只能「荒廢」。

因此，買房的時候，要記住一條：高房價的房子，或許反而更抗跌；低房價的房子，反而先遭殃！

第二，盲目買房，根本是拍腦袋的決定！

按理說，如今一套房產基本都在百萬以上，這麼大的消費，應該仔細思考。但現實卻是，很多人盲目買房，根本就是拍腦袋的決定！

關於這一話題，主要有兩個方面：（1）看到如今到處搶房，於是就匆忙「跟隨」，也不考慮家庭經濟能力，和思考自己究竟要什麼房子，總之就是人云亦云，（2）在買房時，對房企、綠化、房子、戶型、質量、配套、環境等，都不加思考，拍腦袋就決定！

盲目未必不能買到好房，但更可能是「差房」！你覺得售樓小姐會主動給你好房子？況且，樓市分化嚴重，本就需要一雙慧眼！

第三，借錢買房，大舉借債的買房行為！

借錢買房不稀奇，但如果看到房價暴漲之後，就想大賺一筆，於是瘋狂大舉借債的買房，這就很容易成為命苦的人。

想必大家都見過這樣的人，拿現有的房子抵押貸款，銀行信用卡套現，向朋友借錢等，不惜一切代價籌錢買房。然而，一旦房價暴跌怎麼辦？可能就是一輩子不能翻身！需要注意的是，咱們的銀行房貸，是不可個人破產的無限責任，到死都要還債，西方是有限責任！

從投資學上說，「雞蛋不能放在同一個籃子里」，家裡財產也不能全投資在房產上。所以，想要未來不命苦，就別太冒險！

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