海航再賣境外資產：出售去年22億美元收購的寫字樓部分股權

海航集團依舊在出售其境外的資產。

6月25日，據《華爾街日報》報道稱，海航集團將出售位於美國紐約市公園大道245號（245 Park Avenue）寫字樓的部分股權，買家為SL Green Realty。但報道並未提供交易細節，該報道援引一位消息人士的話稱，SL Green將控制該物業的運營，並在合資關係中佔優先地位。

買家SL Green Realty創立於1970年，總部位於紐約，是一家不動產投資信託公司，也是紐約最大的持有並運營寫字樓的公司。

該處資產是海航集團在2017年以22.1億美元收購的，收購價格在當時是曼哈頓商用寫字樓中有史以來的最高價格之一。

公園大道245號寫字樓位於曼哈頓中城，毗鄰中央車站，共有45層，大樓於1967年完工，總面積約15.8萬平方米，開發商為Uris Building Corporation。245號有不少著名的租戶，例如法國興業銀行，美國職業棒球聯盟，另類投資公司Angelo Gordon＆Co。此外，摩根大通銀行租下了整棟樓的40%。

此前，美國房地產公司K Property Group曾表示，海航集團在收購公園大道245號時的價格，大概比紐約更為成熟的投資者多支付了1.5億美元到2億美元。該公司表示，這棟寫字樓的市場價格並未有大幅度上升，所以即使海航集團想以成本價賣掉這宗資產也是有點難度的。

在剛過去的5月份，海航集團旗下子公司海航科技投資控股有限公司（02086.HK）將旗下位於美國舊金山的123 Mission St辦公大樓以3億美元的價格出售，接盤方為總部位於紐約的房地產投資管理公司諾斯伍德（Northwood Investors）。

從2017年底開始，海航集團便頻繁被曝出正陸續出售旗下的境外資產。進入2018年之後，海航集團更是加快了處置境內外資產的步伐。

據澎湃新聞（www.thepaper.cn）此前的不完全統計，進入2018年以來，海航集團已經在境內外出售了多項地產資產。具體來看，海航集團在境外出售的地產項目約234.57億元。此外，海航集團在境內將手中持有的三家公司股權全部出售，共計97.64億元。

5月初，海航集團將上海前灘綜合體項目以29億元出售給了香港上市的閩系房企福晟國際（00627.HK）。

至此，海航集團通過境內外出售地產項目套現約361億元。

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