房價全面下跌或將成必然？這些信號很明確，實現人人都有房住

最近美國又加息了，並預計未來還要繼續加息！從2008年到現在有十年了，而這當中貨幣寬鬆，貨幣大放水，房價暴漲還是和外部環境有關，美元寬鬆我們必然跟進，記得11年那會兒人民幣堅挺。但現在外部風向變了，短期我們不加息，長期看我們必然要跟進加息，房價也該走到盡頭了！

經濟學家國世平認為，當前在美 國加息的壓力下，如果不隨之降息只能在另一個方面進行抵消，這就是說降准。因為若降息，會降低購買泡沫資產的成本，更加刺激房地產泡沫。加息，又會減少流動性，導致社會經營成本的增加，經營更加困難。

據了解1989年日 本央 行大幅加息是刺破該 國樓市泡沫的主因。業內人士指出，借鑒日本教訓，在樓市面臨下行之時，中國應當防止過度緊縮，並促進有序去槓桿化。

我們都知道，如果放任樓市加槓桿，就會像美-國發生次-貸危 機。放任房價暴漲，就會像俄-羅-斯匯-率承壓。如果激進加-息加-稅，就會像日本樓市崩盤！

種種跡象表明調控的目的在於先穩定樓市，打擊投機炒房，降低槓桿！效果已經一步步在顯現，但心急吃不了熱豆腐，房價一下回歸理性是不可能的！有些人把房價大跌作為衡量調控效果的標準是不對的，防止大起大落同時又能解決樓市泡沫過大的問題或才是調控目的。

將來樓市的格局已經基本形成，從需求端，人們選擇居住的方式會多樣化，從供給上，國家也在大力加大住房供給。發展租賃，也恰恰是剛需購房者們的一個大福利，因為很多人如果選擇租房，買房的壓力會小很多。最終實現住有所居，房住不炒！

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