棚改不再撒錢，三四線城市房價終於漲到了盡頭！

近日，財經大V曹山石在其Twitter上爆出猛料：「各地PSL審批暫停，回收國開行總行，等待新政策。」消息一出，輿論嘩然。畢竟棚改以及棚改貨幣化安置，是三四線城市房價暴漲的催化劑，如今棚改一涼，三四線城市房價還有上漲空間嗎？

其實即使不暫停棚改，三四線城市房價也漲到頭了，因為據最新消息，下一輪棚改項目安置金將改為實物安置，光是這一點就足以讓三四線城市的房價慢慢穩定下來了。過去一戶家庭拿到幾十萬的安置金，買房呢卻要100萬，這時居民槓桿就提高了，進入樓市的錢就多了，房價自然就炒起來了。

但是現在棚改不再撒錢，同時開啟了對三四線樓市資金流入的控制閥，央行降準的資金自然會有更多的機會進入實體行業，這對市場來說不失為一個好消息。據悉，此次棚改項目審批叫停，或許與財政系統整治地方政府負債有關，將地方政府融資視為隱性債務，需要控制其總量。

曾經，地方通過PSL（補充抵押貸款）計劃，完美解決了棚戶區改造的資金問題。這個計劃是一把雙刃劍，在補充市場資金的同時，也產生了大量「剛需」，大量的庫存房就這樣賣出去了，但帶來的結果就是房價大漲。

據數據統計，5月份出台的60次樓市調控政策中大部分都是三四線城市出台的政策，這表明了三四線城市也加入了調控隊列之中。種種因素導致三四線城市的房產投資風險明顯在增大，即將面臨價格橫盤甚至下跌，有價無市的困局之中，希望買房人慎重考慮，當然剛需的話該買就買吧。

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