「天空之城」的穿越：以未來的名義去造一座城

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你所仰望的現在，可能就是正在到來的未來。

煙霧氤氳、激光噴射，萬眾矚目之下，一座搭乘了十多人的炫目平台緩緩上升，背後是同步閃動著藍光的各種儀器和圖標——這陣仗像極了太空飛行器的發射升空。

對，就是這種高級感（左右滑動查看更多精彩）

所有人都在向上看，排在長隊里等待下一撥登城的人，期待著儘快輪到自己；圍觀的人，用被震撼到的眼神注視著眼前驚艷的一切；上升中的人，則被高空里垂下的水幕上逐漸呈現的畫面所吸引，那裡用光影呈現著一座現實版「天空之城」里的生活圖景。在所有人的背後，有幾個字格外耀眼——「未來屬於創造未來的人」。

無疑，這裡是上周末798藝術區79號大罐上演的科技大秀中全場最具儀式感的場景。這座由36氪構建出的「沒想到未來城」 彙集了7大黑科技、8大亮點，在四大區域里聚集了上百家各個領域極具創新意識的公司，嘗試去構建一座未來城市的生活圖景。短短的48小時里，腦洞大開、科技閃耀、繁華炫酷如夢幻一般的未來之城吸引了上萬名對未來充滿嚮往的人，線上微博話題的曝光量高達1.5億。

「沒想到未來城」酷炫現場（左右滑動查看更多精彩）

「讓一部分人先登陸未來」，這是「沒想到未來城」的締造初衷。然而，只存在48小時的「快閃城市」終究太過短暫，在36氪媒體公司總裁馮大剛的夢想里，希望造一座真實的、365*24小時存在的未來之城，「在一個物理空間里保持比外界領先五年」。

而跟他擁有同樣夢想的，是「沒想到未來城」中「天空之城」現實版的締造者保利北京副總經理朱凱。「我們正在打造的是北京未來一座真實的天空之城，我們希望這個項目能夠創造出一個新的城市場景，代表新的北京，讓人感知到北京作為世界首站的面貌和體驗。『未來』兩個字是我們賦予這個項目的期待。」

夢想與現實的連接往往就是這麼奇妙！如果說，酷炫的「天空之城」是「沒想到未來城」里的縮微城市，那麼，現實中的保利·未來大都匯則是現實版未來之城裡真實的造夢者。

現實版「未來之城」：讓10萬人先登陸未來

現實版的「未來之城」位於北京的正北部。

作為國家「千人計劃」的實施項目，北京未來科學城在2009年正式奠基，一期規劃面積10平方公里，建設面積800萬平方米，全面建成後預計進駐10萬人。兵器裝備、中國海油、國家電網、華能集團、中國國電、神華集團、中國電信、中國電子、鞍鋼集團、武鋼集團、中國鋁業、中糧集團、國家核電、中國商飛、中國建材等15家中央企業首批入駐，覆蓋節能環保、新一代信息技術、生物、高端裝備製造、新能源、新材料和新能源汽車等戰略性新興領域。

2017年9月，《北京市總體規劃2016—2035》發布，為了實現國家創新中心的城市新定位，北京提出構建「三城一區」的創新和產業發展格局，未來科學城被定為於「全球領先的技術創新高地、協同創新先行區、創新創業示範城」。

北京科技創新中心空間布局保障示意圖（北京城市總體規劃【2016年——2035年】）

為了實現這一願景，未來科學城在規劃建設中充分借鑒美國「矽谷」、日本「筑波科學城」、台灣「新竹工業區」等世界著名高科技城的造城經驗，按照創新·科技、開放·共享、美好·活力、低碳·節能的理念去完善城市及區域整體功能定位。

在人才配備上，未來科學城也成了北京首個國家級人才特區，引進的「千人計劃」專家就佔到了全部央企「千人計劃」專家總數的62.3%。

由於採用的是產城融合的發展模式，未來科學城既包含央企研發及新興產業辦公，又容納居住、教育及商業文化等多功能發展。因此，吸引了保利、華潤、綠地、金融街等多家大型房地產開發企業的進駐。在這之中，保利打造的保利·未來大都匯是區域中最大的一個項目，總建築面積67萬平米，可謂未來科技城裡的「城中之城」。

「天空之城」的夢想：孵化一座縮微版的未來城市

與「沒想到未來城」里的炫酷相通，這是一座充滿創新、跨界與顛覆使命的城市。不同在於，這是一座實實在在、將在未來容納無數人生活事業夢想的垂直城市。

保利·未來大都匯位於北京地鐵17號線上，這條城市動脈從南到北聯通著北京三個時代的城市中心——亦庄-國貿-未來科學城，將城市的現在和未來貫通。作為面向未來的那一端，它從建築設計到業態布局再到生態搭建，都在試圖用不斷的創新去開啟行業一個全新的時代。

保利未來大都匯效果圖

首先，在建築外觀上，跳脫出傳統寫字樓的刻板形象，保利·未來大都匯的5棟超甲級寫字樓互為單體卻又合而為一，在157米的高空由空中景觀串聯為一體，呈現出真正的「天空之城」的形態，成為天空之上的視覺坐標。高空之上業態繽紛，博物館、圖書館、咖啡館、露天餐飲、健身中心等不一而足。在建築的底部，則從南至北規劃有一條開放型的城市景觀街區，期間下沉式景觀庭院與濱水街區有機結合，呈現出完全不同的未來商業街區場景。整個項目從頂部到底部，均設有開放式的綠色景觀，讓建築的每一個維度都盡顯生態。

另外，作為北京最新的商辦項目，保利·未來大都匯還計劃構建一個全新的商辦生態圈，來定義城市未來的商務標準，詮釋理想中的「未來之城」。整個綜合體分為功能產業中心、商業中心、服務配套中心三大板塊，包括寫字樓、購物中心、商業街區、五星級酒店等多種業態空間。通過「園區-校區-社區-展區-商區」的生態鏈，它計劃構建一個全生態商辦體系，最大限度整合入駐企業資源，開創全新的未來地產模式。

而在物理空間上，保利·未來大都匯則將共享經濟理念充分融入，去打造具有垂直科技生態屬性的POLY容器——即從「資本-人才-平台-運營」有機融合的模式，讓開放共享的功能空間與私屬商務領地有機共生。

保利未來大都匯局部效果圖

以中央山谷為例，便計劃在街道的兩側分布高科技主題零售、餐飲、創新科技體驗中心、兒童體驗發現中心、精英商學院、商業配套、文化劇場等業態。圍繞中央山谷還計劃構建出多層次立體的共享空間，用於舉辦室外展覽、中庭表演以及Popup商業活動等。

「未來城市一定是具有極高科技的產物。它會解決一些當下人們所思考的痛點，譬如企業如何更高效地在一座建築里獲得所有需要，微型企業如何更快地生長等問題，人在城市中的生活如何更加豐富，這些是這個時代所必須面對的問題。天空之城是可以幫助解決這些問題的未來建築，是一座垂直城市、生態城市，更是一座藝術城市、智慧城市，我們相信它會是未來城市的模板。」對於這座城市的未來，朱凱表示。

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