從2035規劃看置業新方向！在上海買房你不得不關注的3個區域！
隨著上海各區2035規劃陸續出爐，上海未來經濟、交通、生態、文化方方面面都讓人憧憬和期待。對於想在上海發展、安家的人們來說，購房是繞不過的一步，如何在大上海找到最適合自己的安身之處，讓自己的生活更便利，資產更保值？上海2035規劃透露著城市和區域的發展和未來，這3個需要重點關注的區域，他們有著共同的特徵：目前是上海新房的價格窪地，卻都是2035重點規劃的區域，升值空間無限！
上圖標註出了三個重點規劃區域，為什麼說南匯新城、嘉定新城、奉賢新城是未來在上海買房不得不關注的區域，請隨小編往下看：
第一、南匯新城（臨港新城）
提到南匯新城，很多人的反應都是，太偏了，荒無人煙的地方撒寧要去。但這裡在2035規劃中，卻是偌大的浦東新區中唯一一個新城，也是全市僅有的5個新城中的一個，規劃人口65萬。這裡將作為濱江沿海發展廊道上的節點城市，通過先進位造、航運貿易、海洋產業為支撐，成為產業創新的先行試驗區。產業支撐必將帶來各種有利資源，區域價值也將隨著規划到位實現華麗騰飛。
下面是好房排行根據普通住宅性價比評估系統整理的南匯滴水湖商圈在售樓盤性價比情況，滴水湖商圈整體性價比非常突出，臨港首府、碧雲壹零、東方頤城、天健翠園、嘉和美苑、同潤金色橘苑等6個樓盤都達到五星級標準。
第二、嘉定新城
嘉定新城是2035規劃培育的輻射服務長三角的現代化生態園林城市，規劃人口約70萬人。產業發展方面，這裡將以汽車為主導產業結構，構建自主創新產業示範區；交通發展方面，區域內規劃設置嘉閔線、滬寧線、寶嘉線、嘉青松金線、南何支線、滬通線等6條城際線，同時結合多條接駁型線路，為區域內居住區提供服務；住房發展方面，區域內居住用地規模占城鎮建設用地比例預計達到26.3%，並將優化住房供應體系和住房結構。
下面是6月嘉定新城在售樓盤性價比排行，在售12個樓盤均價37825元/平，平均性價比4.39分，均價略高於嘉定老城（34000元/平，平均性價比3分），但綜合性價比高出至少1星級。結合後續規劃，的確是在上海北部置業不錯的選擇。
第三、奉賢新城（南橋新城）
奉賢新城的發展定位被確定為杭州灣北岸綜合性服務型區域核心城市、上海南部中心城市，也是建設上海市功能網路體系中的重要節點。規劃形成「十字水街、田字綠廊」的生態空間，營造九宮格的新城公共中心體系，依託金海路、奉浦大道為發展走廊，形成以上海之魚、中央林地為核心，老城、新城、開發區、大居四大地區聯動的新城。同時奉賢新城還將完善公共服務設施的等級體系，形成社區級公共服務設施15分鐘生活圈，區域市民的生活將便利很多。
以下是奉賢南橋商圈在售樓盤性價比排行，在售4個樓盤平均性價比3.67分，平均價格34425元/平，這個價格和人民印象中的奉賢房價已經有所差距，可見隨著BRT交通，上海之魚等便民、生態配套的升級，奉賢新城的價值已經有所升級，相信隨著2035規劃的實施，這裡還將迎來新的飛躍。
下面小編選取三個商圈性價比第一的樓盤，做簡要的性價比解析，供有需要的購房者參考：
1、臨港首府，綜合性價比：★★★★★
交通星級：★★，距離地鐵16號線約2公里。
配套星級：★，位於臨港新城較核心區域，但周邊配套尚不完善，可能影響生活舒適度。
價格星級：★★★★★，3萬以下低價樓盤。
2、外岡壹號，綜合性價比：★★★☆
交通星級：★，周邊暫無地鐵線路。
配套星級：★★，可滿足基本生活配套，但距離成熟配套還有一定差距。
價格星級：★★★★★，3萬以下低價樓盤。
3、陽光星期8，綜合性價比：★★☆
交通星級：★★，距離地鐵5號線延伸段南橋新城站約1.5公里。
配套星級：★★，可滿足基本生活配套，但距離成熟配套還有一定差距。
價格星級：★★★★，南橋商圈低價樓盤。
好房排行置業建議：南匯新城新房價格低，但區域內目前人口較少，人氣的累積、周邊配套健全還需要一定的時間；嘉定新城、奉賢新城的生活配套相對好一些，但想要達到2035的美好景象，資源的進入、規劃的到位也都需要時間，建議購房者結合自身預算，短期內對生活配套的要求，樓盤本身性價比等多方面考慮，選擇最適合自己的樓盤。
評估依據：《普通住宅性價比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目（建科驗字【2014】第061號）
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