這些城市房子價值不大，買一兩套可以，買多了容易虧損

有人的地方就有江湖

有人的城市才有房地產

所以人才是萬物的核心

中國房地產市場發展了20年左右的歷史，我們也看遍了樓市的千變萬化，樓市發展越來越快買房的人也多起來了，很多人可能要問到底是什麼原因讓我們的房地產市場如此的火熱，這個問題如果要回答起來恐怕幾天幾夜都說不完，但是我們在這個階段里的優勢還是非常明顯有據可循的。

從中國城市化進程開始房地產市場與之就形成了相輔相成的作用，其在國民經濟中的地位不言而喻，畢竟城市化發展肯定少不了修建大量的高樓大廈，我們經濟發展如此之快其樓市發展肯定也是同步的，但這不是樓市發展快房價高的主因，畢竟國外一些發達國家的房價也並不高，而我們有著不同於他們的一點，那就是人口多。人口多是經濟發展、樓市發展等行業進步的重要資源，而這麼多人口在給經濟、樓市做出重大貢獻的同時也伴隨著對生活各方面的積極需求，房地產就是在這樣多人口多需求的環境下發展起來的。

我們可以看看一線城市樓市就能明白，一線城市是中國經濟發展最快、最早的一批城市，在這樣的環境下吸引了全國各地人口的高頻流入，他們不僅給城市的發展帶來了驅動力和軟實力，同時也給一線城市的經濟帶來了很大的需求，當地房地產市場火熱由此產生，一個城市常駐人口多達一兩千萬，其樓市的需求量肯定是非常大的，但是這些城市的土地面積是有限的，那麼樓市的供應量肯定也是有限的，那麼大家對於居住需求就產生了很大的競爭度，而且在城市發達經濟環境的輔助下，房價上漲也就變的順理成章，所以人口對於房地產市場熱度的推動是具備一定的客觀主動性的。

為什麼說是客觀主動性？其實早年很多人對於在城市買房並沒有那種意識，但在城市化發展的過程中，接受了新經濟新思維等新鮮事物的衝擊，人們漸漸開始形成了這種買房的觀念，同時房地產市場也應運而生，以前那種被動的購房思想開始變的主動，當人們開始對購房產生積極性之後那麼樓市的發展就開始了加速。

但是最近一兩年三四線等小城市的樓市迎來了一波熱潮，無論是價格還是交易量都變得火熱起來，但是這種狀況的產生包括筆者等很多人都認為這裡面有一定水分。大城市樓市向好有經濟、人口等資源的支撐，但是小城市這塊的因素對於當地樓市而言就比較弱，一般三四線城市城鎮人口大多只有幾十萬到百來萬左右，購房需求方面存在著明顯的上限，那麼房子的價值就不可能達到很高的水平，而這種現狀的產生歸根結底還是由炒房者進駐所導致的。在此前大中城市樓市調控的影響下，這些炒房者基本上已經被驅逐出來，三四線等小城市已經成為了他們最後的落腳地。

在這種炒房人群的影響下，三四線城市的經濟、收入、人口與當地房價產生了一定的差距，那麼水分也就產生了，對於想在三四線城市買房的人來說，如果是當地的真剛需購房者那麼你買一到兩套用於自己或者父母居住還是可以，但想要多買幾套當做投資筆者建議還是不要了。畢竟人口是房地產市場發展的決定性因素，三四線城市人口少而且還伴隨著一定的人口流出，這樣的樓市能達到怎樣的水平我們心裡都有個數，同時在房住不炒的政策調控下，部分三四線城市已經開始出台相關政策進行調控，所以無論是開發商、投資者、購房者都要順應樓市調控的節奏，積極配合！

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