炒房客「七寸」已被摸准，此政策把他們最後一絲希望也給破滅

炒房客「七寸」已被摸准，此政策把他們最後一絲希望也給破滅/熱點城市二手房成交量大跌，購房者更喜歡有「套利空間」的新房

關於目前的樓市是否存在泡沫誰也沒有準確的說法，但是其中的問題不用說的太明白大家也都知道其中是肯定有問題的，現在的樓市肯定是不健康的。購房者們被瘋狂的樓市給影響的也不再理性，開發商們為了更高的利潤也開始採用各種不正常的營銷手段，甚至為了所謂的高周轉不惜縮短工期時間，造成住房質量問題；那些房產中介也開始偏離自己的職業道德，不再專於自己的本分工作，到處搞一個小屋子，放幾張桌子，甚至地板都沒有鋪就可以掛牌招攬客戶賣房了。

這一切都是不正常的，而這一切不正常的現象卻都是過於火熱的樓市給一手造成的。關於我們房價出現難以控制的上漲其中的原因有很多，這麼長時間積累下來的問題也不是一時半會靠幾個調控政策就能改正過來的。但是我們還是要相信國家可以通過有效的調控手段來一點一點的穩定這個「病態」的樓市，它，還有救。

說起房價上漲大家都很憎惡一群人，嗯，沒錯就是炒房客。關於炒房客最早還是要從溫州炒房團開始，那個時候他們通常都是幾十上百的人自發的統一到一個城市炒房，這樣的群體戰術很有效，基本上一打一個準。那麼目前在嚴格調控下炒房客的手段都有哪些呢？筆者認為主要有以下幾個：

1、最大限度地使用槓桿，通過一些金融機構來貸款支付首付，把風險降到最低，把炒房的成本降到最低；

2、通過註冊企業來買房，這樣雖然成本高了一些，但是相對於炒房的利潤又顯得很低了。

當我們明白了炒房客主要的手段之後只需要採取相應的辦法就可以了，對於第一種目前對各種貸款已經限制的很嚴格，現在銀行嚴打各種首付貸，消費貸之類的貸款，同時還有民間貸款等；另外就是註冊企業來買房目前大多數城市也已經堵住了這個BUG，甚至還有限售五年以上的，這更是直接把他們的後路給堵死了。可以說炒房客「七寸」已被摸准，這些政策已經把他們最後一絲希望也給破滅了。

另外根據國家統計局數據顯示北京、上海、南京等多個熱點城市二手房成交量迎來了大跌。並且還發現二手房市場之所以預冷，主要是因為廣大的購房者都知道新房的利潤更大，廣大的購房群體感興趣的只是擁有「套利空間」的新房，對二手房並不感冒。

這樣整個市場只有進，卻很少出，那麼問題就慢慢的顯露出來了。再加上最近有關部門直接點名30個樓市熱點城市，更是表明對樓市調控的決心，相信這次對於開發商、黑中介以及炒房者都是不小的打擊，樓市的發展方向已經很明確，終將回歸理性。

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