對不起，我們冤枉你了，炒房客
中國樓市出過很多背鍋俠，2000年溫州炒房團，2008年「四萬億」，2010年全國棚改，2010年5月北京限購，2017年百城調控...
但是3天前爆出的一則新聞，杭州九龍倉瓏璽項目公證搖號，出現「連中三環」的奇蹟結果，這才揭露出「企業炒房」的冰山一角。
我們這才知道，房價暴漲的幕後推手是如此龐大，比起早已出海遠征的XX炒房團，以及散兵游勇的炒房客，此前從不顯山露水的企業炒房、機構炒房要兇狠的多。
房叔曾經和一些民企老闆聊天，他們感慨道，身邊有一些同行，靠著地方招商優惠政策低價拿地，再把地抵給銀行用來融資，融到錢之後再接著買房。不出幾年，賺的錢比他們辛辛苦苦幹實業的要掙的多的多。
房叔曾經以為這只是酒桌上的笑談，沒想到企業購房，躲避限購，套利，已經在全國盛行成一個巨大的黑洞。
企業炒房賽過比干實業，還有銀們貸款支持，真是一本萬利！
與人人喊打臭名昭著的炒房客相比，企業和機構炒房長期遊離於樓市限購政策的監管之外，躲避開16年、17年的無數次嚴厲調控，悶聲發大財。
根據WIND數據顯示，截至6月，A股3582家上市公司中，共有1656家上市公司持有投資性房地產，佔比46.23%，合計持有市值9904.66億元。
9000億，凈用來炒房了，前幾天降准釋放出來的資金都比他不過。
房叔還找來了審計署2017年的工作報告，發現其中有9家大型國有銀行違規向房地產行業提供融資360.87億元。
2013年至2016年，中國工商銀行河北、江蘇分行違規向房地產企業發放併購貸款36.24億元；
2014年10月至2016年底，中國農業銀行通過理財資金向房地產企業提供融資、違規向土地儲備中心和部分建築工程施工許可證等「四證」不全的房企等提供融資，涉及金額96.44億元。
最嚴重的是中信銀行、中信信託，從2013年開始，違規向「四證」不全或低密度房地產項目提供融資211.01億元，另有部分融資被用於繳納土地出讓金。
現在來看，為什麼這兩年房價屢禁不止，調控效果愈發疲軟，蓋因為從民營企業到銀行系統的官商勾結，吸收著全國普通購房者的全部財富，將海量資金違規導入進房地產投資，最終培育出了一朵寄生在樓市中的罪惡之花，
企業大肆炒房的行為必然會擠占剛需族的購房空間，我們慶幸這次曝光的搖號事件中，事件男主的運氣是如此逆天，才使得企業炒房的黑幕在無意中被掀開一角，繼而引來監管部門的重視。
最新重磅消息，3天3城市宣布限制企業購房，業內預計多城或跟進。
▉ 杭州：暫停向企事業單位及其他機構銷售住房
杭州市住房保障和房產管理局6月26日午間發出通知，在住房限購區域範圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手房），並要求市住保房管部門對相關政策進一步研究完善。
▉ 長沙限售5年
這是全國三個宣布實施此類調控措施的城市，在此之前，6月25日，長沙出台政策，暫停企業在限購區域內購買商品住房，及取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。
▉ 西安限企業購房
不過，在長沙市發布新政的前一天西安市政府辦公廳也發布《關於進一步規範商品住房交易秩序有關問題的通知》。
我們很高興當局這次能這麼乾脆利落的出台相關禁令打擊「企業炒房」想像。這不僅有助於實現「搖號購房」的公平性，防止企業與剛需爭奪購房資格，加劇剛需購房的搖號難度；
也可在一定程度上抑制部分非剛需購房需求，從而改善住房市場供需平衡。相信未來會有更多城市跟進，限制企業購房。
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