六月的調控有點讓人措手不及，樓市是否又會迎來一個黑色七月？

剛剛過去的六月，整個樓市出台了不少的大動作，與五月份密集調控相比，六月調控的最大看點是有點讓人措手不及，為什麼這麼說呢？

第一個信號，不動產信息全國聯網突然來襲，讓投資客措手不及

6月16日，在炒房客毫無準備的情況下，喊了多年的不動產信息全國聯網實現了。這次聯網，讓可以說讓投資客完全暴露出來了，一方面讓炒房客無處躲蔵，很好地抑制了炒房行為，另一方面，這也為將來實現房產稅打下了堅實的基礎，提供了主要的依據。

第二個信號，棚改風向恐變，實物補償逐漸代替貨幣化補償

26日，同樣在毫無防備的情況下，財聯社發布信息，國開行對棚改項目政策改變，一是收權，棚改項目的審批權收回總行，這意味著對棚改項目的審批收緊。二是改變補償策略貨幣化補償轉向實物安置。首先項目審批收權意味著火熱的棚改項目不再盲目，大範圍的拆遷或即將過去，未來的拆遷安置會更加有序，避免了因多度拆遷造成的房價上漲，住房供不應求的問題。

另外，實物安置補償代替貨幣化補償也說明了幾個問題，一是棚改資金收緊，棚改項目開始降溫。二是說明房子越來越多，政府擔心安置房空置率太高。三是對於商品房市場是不小的衝擊，安置房實物補償是貫徹房住不炒的最好理念。

第三個信號，香港率先打響徵收空置稅第一槍

6月28日，香港特區特別行政會議批准徵收一手房空置稅。這意味著香港開始了空置稅的第一步。從3月份提出動議到6月底正式出台，短短3個多月時間，香港空置稅就橫空出世，行政效率之高效，可見一斑。

雖然這次空置稅主要針對一手房，也就是防止開發商捂盤惜盤，但這足以讓整個香港的樓市為之一振。這次空置稅的出台在一定的意義上來說，不僅僅是打擊捂盤惜盤，更是給人們樹立了政府的威信，也顯示了樓市調控的決心。

整個六月來看，樓市調控的力度在不停的加大，這隻能說明，未來力度更大的調控措施已經在路上，那些不可預見的調控一旦真的到來，房價想不下跌都難，七月，對於整個樓市而言，一直都有黑色七月之稱，如今再加上這些調控，不知道這個七月樓市又會迎來怎樣的七月？

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