房價未來會怎麼樣，現在買房明智還是愚蠢？

剛需買房，沒有「明智還是愚蠢」一說，反正無論早晚，無論房價上漲還是下跌，房子總是要買的。只有投資客、炒房客等才需要看準時機買房。當然，或許是由於趨利避害的本能，「買漲不買跌」成了人們購入商品時規避風險的一種心理和方式。所以，所謂「明智」，應當指的是在房價上漲時入手罷。

▲2018年5月全國70城房價數據 來源：國家統計局

從最新的檢測數據來看，全國大多數城市的房價仍在上漲，不過出現了一些分化——一線城市房價保持穩定，甚至稍有下跌；二線城市目前出現反彈，房價微漲；三四線城市保持上漲，但漲幅在逐月遞減。

未來5~年，時間有些長，不好預測，畢竟誰也說不準10年內會有什麼新的調控政策，5年內房地產稅會不會出台，長效機制能否建立······不過預測一兩年內還是可以的。

一線城市房價如今高不可攀，確實不能再漲了，預計未來一兩年內一線城市樓市調控依然從嚴，房價保持平穩。二線城市最難說，畢竟一邊升級加碼調控，一邊又掀起「搶人大戰」，吸引人才落戶，受這矛盾兩方面的影響，房價波動可能較大，但也應該不會出現大幅上漲和下跌；由於棚改收尾，貸款大收縮，由貨幣化安置回歸實物安置，近一兩年內，三四線城市房價將慢慢失去支撐，漲幅不斷回落，直至2020年棚改完成，或會出現下跌。

以上僅為個人預測，僅供參考~

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