防止炒房鬥爭激烈，買房團炸了，到底機會在哪裡呢？
個稅政策走明之後，炒房與反炒房這事，讓我聞到了一種別樣的味道。
6月22日的《湖南日報》中促進長沙房地產市場平穩健康發展有一段話是說：「針對投機炒房、哄抬房價、擾亂市場秩序，政府從加快預售審批、加快報建手續辦理等關鍵環節入手，有效擴大市場供應量，穩住房產市場價格。」
6月28日，住建部等七部門聯合發布通知稱，2018年7月初至12月底開展治理房地產市場亂象專項行動。重點打擊對象：投機炒房團伙、房地產「黑中介」、違法違規房地產開發企業、虛假房地產廣告。
（數據圖片來源米筐投資）
買房團炸了，貌似無端端被扣上資本主義地主的帽子。現在國家該割就割，手裡國內的房子成為燙手山芋，買不敢買，賣了沒人接。
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但是想投資在一二線城市房產的投資者來說，一二線城市的超強限購，很多時候不是不想買房，而是想買沒資格，又或者想買但是超高房價卻讓人望而生畏。
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什麼，想去國內三四線城市買，趁著房子便宜，坐等未來漲價？？
騷年，你可能還不知道現狀：
目前三四線城市去庫存意願強烈，通過轟轟烈烈的搶人政策，短時間內催化了當地房地產的銷售，但問題來了，短時間的房價被推高，是否具備持續性，以及買定離手後，能不能順利變現離場？畢竟限售政策正在緊張的進行…….
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沒關係，旅遊地產火爆，多買幾套改成民宿也能國內投機一把？
注意，請看好以下內容：
四季如春的雲南昆明新出房地產限購政策，在主城五區和三個國家級開發(度假)園區範圍內非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房！
所以要投資買多套，NO WAY。
海天一色的海南，買房的省外戶籍投資者需提供在海南累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，商貸首付款比例不得低於70%，且不動產權證滿5年後方可轉讓，所以在投資前想一想符合哪一條的要求？
個人買房受限，是否企業的名義買房能完美解決以上問題？
答案當然是NO!
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就在上周杭州傳來消息，在住房限購區域範圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房，包括二手房，這是當周第三個對企事業單位進行住房限購的城市，之前的兩個城市是西安和長沙。那麼按照目前的節奏，我們有理由相信，未來也許會有更多的城市推進對企業買住房的限購政策。
目前國內房產市場投資可以點首《涼涼》來形容，所以我們可以嘗試著在國外房產投資上做一些功課。
放眼全球，值得一提的是東南亞地區。目前東南亞地區發展中國家集中，整體經濟增長具有較大的潛力，這時候投資該地區的房地產或能分享經濟增長帶來的紅利。
此外，中國的新絲綢之路計劃，東南亞國家似乎最為熱情。因為對東南亞國家來說，該計劃的經濟邏輯可能是最令人信服，帶來經濟增長的。
與此同時，之前是經濟窪地的東南亞各國，房價自然也相應很低（新加坡除外）。而隨著經濟增速加快，世界性的資金看到了這一地區的投資價值，尤其是遊走在世界的中國資金，東南亞房產也成為其投資的對象之一。
2015年東南亞各國房價&租金收益率
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再以馬來西亞舉例：
馬來西亞是東盟中比較發達的國家之一，中國連續八年成為馬來西亞第一大貿易夥伴，也是最早響應「一帶一路」倡議的國家之一。
馬來西亞總理府經濟計劃署官員說，中馬兩國經濟關聯度很高，據馬方數據顯示，中國經濟每增長1%，馬來西亞經濟就增長0.4%。
同時，據調查顯示，中國人海外置業目標國家中，6.1%購房者選擇馬來西亞，位居第5位。
近年來馬來西亞房價走勢
（數據圖片來源米筐投資）
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1、2000年-2015年，馬來西亞房價上漲127%，年均增長8.4%，投資收益率還算不錯，2015年底每套價格達到31.5萬馬幣（合人民幣50萬元/套）。
而針對外國人購房政策上，大馬政府並無「限貸限購」政策！！！！
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