西海岸樓市亂象亟待整治，「賣號抬價」等問題被集中投訴！
6月28日，本公眾針對西海岸樓市開發商涉嫌勾結中介炒房的現象做了「黃島多個樓盤被投訴，直指中鐵世博城、紅星天鉑、憑海臨風」的報道。報道了西海岸新區市民通過「西海岸新區政務網」反映了新區樓市一些亂象問題。
原文摘要：
尊敬的西海岸新區領導：
我是西海岸一名普通的公民，也是剛需買房者。近期，西海岸新盤開盤之前，中介早已經拿到房源，並通過微信朋友圈等渠道掛出新房房源賣，其中包含各種茶水費，賣號費。這種現象已經持續大半年之久，依然無人解決！其中最為典型的有：中鐵世界博覽城（該樓盤號稱一般人買不到）；憑海臨風（開盤售罄後依然有房源在中介手裡，並且要收取30-50萬茶水費）；中建錦繡城（還沒開盤已經有中介給我打電話說有房源，並且要加錢買號）。
而在當日，新區的一位徐先生也投訴了類似的問題並呼籲：國土和房屋管理局請儘快出台政策治理房地產銷售市場
反映內容：我是一個剛需住房購買者，前幾日看新聞高新區出台房地產開盤搖號政策，個人認為非常公平公正合理，新區西區有房產中介在網上宣傳各大尚未開盤的樓盤（如紅星天鉑、錦繡城、碧桂園、瑞源明嘉康城等）有「號」，藉機收取「茶水費」。可見該行為已成為行業潛規則，為何相關部門聽之任之，遲遲不出台相關政策打擊此種行為？這種行為嚴重擾亂房地產市場的有序發展，變相提高了房價，讓剛需購買者的經濟負擔更加沉重。這種現象已持續近一年之久，為何還是如此猖獗？是不是有關部門不作為？高新區的做法很值得借鑒！
此事已經刻不容緩！
另外一家開發商瑞源銘嘉康城也被投訴了相關問題！內容如下：
膠南隱珠街道位於朝陽山路與泰山路交匯處，瑞源名家康城樓盤，尚未取得預售，到售樓處，銷售人員回復暫無開盤消息，但中介處已經開始收茶水費鎖定房源了，政府各種文件都下發了，紅頭文件峰會後也剛下發，目無王法 誰給他們的底氣？ 亂不亂？我相信這只是冰山一角，其餘開發商不亂搞？相關部門真的就不知道？我不相信！！
同時，也有網友爆料西海岸市場上再出憑海臨風的房源。詳見下圖 ↓
截圖內容如下：↓
頂賬房，憑海臨風可以貸款131.81平米，40號樓、41號樓、44號樓，6樓至17樓東山，只有三套～～～42號樓、43號樓，6樓至17樓西山，只有兩套，售樓處簽約價9700左右！每平米13600元左右，定金當天10個工作日售樓處簽約！
據悉，憑海臨風項目售樓處開盤加推後基本售罄。此事真相幾何？我們還需等西海岸相關部門的督查進展了 ！
小編總結了下近日在網上關於房地產的集中投訴，包括了（中鐵世界博覽城、憑海臨風、中建錦繡城、瑞源銘嘉康城、碧桂園、紅星天鉑、萬德悅海公館、東珠首府）等數家樓盤「榜上有名」！根據眾多網友的投訴和留言來看，很多網友都對房地產市場的諸多現象表示了無奈和痛恨：
小編微評：從網友的投訴來看，開發商涉嫌勾結中介變相加價，通過一些所謂的「茶水費」、「買號鎖定房源等方式炒房炒號，或「捆綁裝修」變相加價的現象在西海岸新區很多樓盤的銷售過程中確有存在。這種現象直接加大了剛需購房者的購房成本，也客觀上造成了房源緊張的「假象」。在這種炒作的方式下，購房者為了能選上自己滿意的房子，不得不通過「託人找關係」，或通過中介或直接向開發商繳納一定額外的費用，才能有「資格」參與選房。伴隨著房價被炒作的大幅上漲，「一號難求」的現象也愈演愈烈！
一個健康的房地產市場，是一個多方共同努力的結果，一方面需要當地政府出台相應的完善合理的政策，包括土地供應、購房政策、市場監管等各個環節；而開發商也要加強行業自律，除了保證建築質量的同時，也要在銷售環節嚴格遵守市場秩序，不虛假炒作；而購房者也應回歸理智，不參與炒房，跟各種不合理的亂收費和變相抬價說不！畢竟「房子是用來住的，不是用來炒的」。
如果你對目前房地產市場上一些工程質量問題、虛假宣傳、捂盤惜售、變相加價等一些不規範的行為有自己的看法，歡迎向我們爆料和互動交流！！
TAG:西海岸視點 |