碧桂園斬獲博羅8千平米商住地 樓麵價為1220元

歷來多以小面積地塊出讓的博羅縣，在7月3日下午，歷經15輪競拍，成功出讓一宗面積8329平方米的商住地。

該地塊位於博羅縣柏塘鎮茜嶺坳地段，在經過兩周的掛牌周期後，最終被惠州市惠陽區碧桂園房地產開發有限公司以3557萬元拿下，溢價20.29%。

成交圖

據房掌柜了解，該宗地塊掛牌編號為2017（儲備）18號，總建面為29151.5㎡，其中商業面積占約2915㎡；配套設施建築面積佔600㎡，住宅面積占約25636.5㎡，其中商業用地使用年限40年，住宅用地使用年限為70年。

未來開發時，需注意地塊內容積率不能超過3.5，地塊建築高度不能高於33層，高度小於100米，建築密度在35%以下，綠地率大於30%，開發程度為五通一平。除此之外，地塊內建築物還需遵循90/70政策。

該地塊起始價2957萬元，經15輪競拍後成交價為3557萬元。經房掌柜統計，該地塊的地麵價為4270.6元/㎡，樓麵價為1220.1元/㎡。

現狀圖

從該宗地的地理位置上來看，該地塊位於廣梅路一側，連接柏塘橋和下塘橋，地塊交通十分便利。從配套商看，地塊周邊有樂大家購物商場，博羅縣柏興學校以及柏塘中心小學。另外，博羅縣公安局柏塘派出所、羅塘村委會也在地塊附近，整體配套較為完善。

據房掌柜了解查閱相關資料了解到，此次拿地的是碧桂園旗下子公司——惠州市惠陽區碧桂園房地產開發有限公司，成立於2016年註冊資本為2000萬元，法定代表人為楊文傑。在2017年7月，碧桂園旗下子公司曾入股惠州興合房產開發公司，而該公司在博羅有兩個儲備項目，分別為25萬平米開發面積的別墅項目興合·雅鎮，以及120萬平米開發面積的興合·盛世花園。

而在惠州市太東國際物流園公司入股惠州興合房產開發公司的同時，惠陽碧桂園房產公司也收購了兩家註冊地在博羅縣的兩家公司：惠州市合盈實業的公司和博羅縣旭泰發展公司。

目前碧桂園在博羅已有4個項目，分別為：碧桂園·濱江府、碧桂園·太東天熹、碧桂園·盛世名門、碧桂園·中央公園。

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