10％的美國千禧一代通過出售加密貨幣購買第一套房子

江外：海外投資和生活

根據Redfin（在納斯達克上市的價值數十億美元的房地產公司）的數據，10％的美國千禧一代通過出售他們的加密資產，用於購買他們的第一套房子。

千禧一代的投資策略

近期，Redfin對2000名美國居民進行了調查，了解30歲以下的千禧一代和全職員工進入房地產市場並獲得第一個主要住所的觀點和考量。

調查顯示，69％的千禧一代和年輕人通過從僱主那獲取的工資儲蓄，以及通過抵押貸款來獲得第一套住房。而其它31％的千禧一代使用獨特的策略為自己買房。

其餘31％的千禧一代中，有12％很幸運能夠從富裕的父母那裡獲得遺產，24％從家庭成員獲得經濟支持並獲得抵押貸款，36％的人使用第二份工作獲得的收入，13％的人提前使用他們的退休金資金（30年），最後，剩餘的10％依靠出售他們的比特幣、以太坊（以太坊區塊鏈協議的原生加密貨幣）或其它的加密資產。

Redfin的報告指出：

「收入超過10萬美元的千禧一代家庭出售加密貨幣投資的可能性是不太富裕的同齡人的三倍以上，出售股票投資的可能性是其兩倍。他們也更有可能從家族獲得繼承或現金禮品，或者使用退休儲蓄。「

引用自Redfin的調查報告

房地產投資是否比加密更好？

在接受彭博社採訪時，世界上最大的風險投資公司之一的聯合廣場風險投資公司（Union Square Ventures），其管理合伙人艾伯特?溫格（Albert Wenger）表示，在未來市場上泡沫中倖存的加密貨幣或數字資產可能價值數萬億美元。

但是，鑒於加密貨幣行業仍處於起步階段，溫格還強調，很難選擇將會獲勝的區塊鏈及數字資產，而最安全的投資策略是將一個人的儲蓄分散到幾個擁有更高機會保持其主導地位的加密貨幣上。

「投資者正在合理地向這個行業投入大量資金，因為我認為人們看到未來可能獲勝的區塊鏈及數字資產可能價值一萬億美元，或幾萬億美元。想到這一點並不是瘋了。當然，投資某個項目的一部分，如果這個項目獲得成功，投資回報將非常非常高「，溫格解釋道。

如果執行得當，房地產投資是一種低風險和回報適中的投資方式，而加密貨幣是一種超高風險和極高回報的投資選擇。在2017年，一些加密貨幣如以太坊（Ether）、瑞波幣（XRP, Ripple網路的原生代幣），價值增加了100到500倍。

與此同時，房地產和商業地產需要數十年的時間才能實現50％至100％的大幅增長。

抵押貸款銀行家協會首席經濟學家Mike Fratantoni表示，房地產和房屋價值正以兩倍於收入增長的速度增長，吸引了千禧一代和中年僱員。

「我們仍然看到房價增長率是收入增長率的兩倍。目前市場的主要制約因素是供應不足。市場上絕對的單位數量接近歷史最低水平。在未來四到五年內，這股住房需求將會對經濟產生影響。我們認為這將推動該時期內的穩定增長，「Fratantoni說。

一小部分千禧一代寧願將資金投入房地產等避險資產中，而另一些一些千禧一代寧願將資金儲存在加密資產中，其資產估值有可能長期增長到數萬億美元。

Redfin報告中的一個樂觀的看法是，千禧一代開始承認加密貨幣是合法的價值儲備，是房地產投資和法定貨幣儲蓄的替代品。

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