抵押貸款和按揭貸款的差別你知道多少？趕緊學起來以備不時之需

貸款對於現在而言很常見，因為這是現在買房的一種常見的方式，既然買房了，大家也就都知道房屋抵押貸款和按揭貸款這兩種說法了，但是大家知道兩者間的區別嗎？雖然兩者都是貸款，但是其中的區別特別大。下面讓我們一起來看看這其中的區別。

第一點，從兩者的定義上來看，抵押貸款是抵押人向抵押權人借錢，是一種買房者向銀行借錢的方式，那按揭貸款就是買房的人將自己的房產權轉讓給銀行，在未還完款之前只有使用權，待還完款之後才會有所有權，房子的產權才會轉讓回來。

第二點，從用途方面分析，按揭貸款是在買房中才得以體現，抵押貸款就不同了，它是在經營，消費等資金周轉上得以體現。

第三點，從貸款利率而言，按揭貸款是按照基準利率來算的，而抵押貸款是按照基準利率上浮來計算的，從這一點上來看，按揭貸款比抵押貸款利率要低一點。

第四點，抵押貸款和按揭貸款在貸款時間上也是有區別有限制的。按揭貸款最長可以貸款30年，而抵押貸款最長貸款時間不得超過10年，按揭貸款的時間是根據貸款人的多種因素決定的，如年齡、工作年限、還款能力等因素。

二者在法律關係上也有一定的區別，抵押關係只有抵押人和抵押權人這兩種關係，而按揭貸款中有銀行、買房和原房屋人三個主體。最後兩種貸款的目的也有區別，抵押貸款的目的是為了以後貸其他貸款，按揭貸款的性質則和保險差不多是為了規避風險，有利於貸款更多資金。

以上就是兩種貸款的區別，希望大家長點心，記住這些區別，以備不時之需。

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