成立25年的地產公司破產資不抵債，幸好還有地皮！值7.1億

碧桂園成立於1992年。

保利地產成立於1992年。

恆大地產成立於1996年。

但與上述品牌房企一樣趕上了最好的時代，未必就能搭上最適合自己的那趟車。

廣州市天河偉天實業有限公司，這家成立於1993年3月17日的與地產行業相干的公司，發展之路卻諸多不平。儘管後來屢有其他股東加入相助，最終仍是資不抵債，深陷股權轉讓糾紛，如今更被法院強制拍賣。

6月29號，廣州中級人民法院在廣州產權交易所預掛牌，出讓廣州市天河偉天實業有限公司100%的股權比例，轉讓資金不詳。

2017年即已破產

資料顯示，廣州市天河投資管理有限公司申請於2017年8月15日裁定受理廣州市天河偉天實業有限公司破產清算一案，次日法院正式受理廣州市天河偉天實業有限公司破產清算一案。

據了解，廣州市天河偉天實業有限公司成立於1993年3月17日，註冊資金50萬元，單位位於廣州市天河龍口西路90號三樓東側301房，主要提供房屋建築工程施工;企業管理諮詢服務;投資諮詢服務。此前對外投資一家公司廣州卓穎制衣有限公司，現狀態已撤銷。

天河偉天實業有限公司的股東只有天河投資管理有限公司且是100%，即天河偉天實業有限公司實際上是天河投資管理有限公司的子公司。

根據企業在天眼查可見，2015年天河財政局出資50萬，2016年，2017年又是廣州天河投資管理有限公司每年出資50萬，每年都有拔錢給天河偉天實業。

經過查實，廣州市天河投資管理有限公司於1998年11月成立，是由廣州市天河區財政局單獨投資設立的國有獨資有限責任公司，2017年1月，公司註冊資本金已增資至1億元人民幣。

深陷股權轉讓糾紛

過去很長一時間，廣州市天河偉天實業有限公司法人代表屢次深陷股權轉讓糾紛案。

早在2007年，廣州市天河偉天實業有限公司、廣州市天河投資管理有限公司，曾陷入同一民事訴訟案件。並被扣劃被執行人廣州市天河投資管理有限公司的銀行存款人民幣10263911元。

據天眼查顯示，天河偉業實業有限公司2015年12月8號經過五次備案，董事等變更，法人代表也變更。原法人代表劉華是廣州天河投資管理有限公司的法人，現任法人代表是廣州市天河投資管理有限公司的股東。

公告顯示，根據偉天公司的申請，廣州市中級人民法院於2018年2月8日作出（2017）粵01破78-3號《民事裁定書》，裁定自2018年2月8日起對偉天公司進行重整。為盤活資產，最大限度實現債權人利益，公開招募偉天公司重整投資方。

在從化有價值7.1億的地皮

據悉，偉天公司現有主要資產為位於從化溫泉鎮的一國有土地使用權【土地證號為：從府國用（1997）01220400051】，名稱為：從化市溫泉鎮溫泉村林果場。該地塊2013年評估價為10924.77萬元人民幣（按現有土地使用權證上記載的商住用途），2015年的評估價為5937.38萬元（按醫療衛生用地用途）。

偉天公司進入破產程序後，深圳市戴德梁行對上述地塊進行評估，確定該地塊按醫療衛生用途的市場價值為94713萬元，快速變現合理化建議價為71034.8萬元。

據廣州產權交易官網顯示，該公司負債15430萬元，資產總額9521.3萬元，屬於資不抵債破產。

由於其擁有的地塊價值高達7.1億元。因此此次被法院預掛牌強制拍賣（預掛牌結束日期至7月27日），在業內人士看來更多是用於招徠合適的股東重整偉天公司。

南都記者 邱永芬 實習生 曹葉子

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