2018年房價最新預測：如何看透撲朔迷離的樓市？專家建議這樣買房

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與此前一邊倒的「專家意見」不同，最近，未來的房價到底是要漲還是要跌始終都沒有一個占明顯優勢的論調。有一些專家認為，隨著未來樓市調控的收緊，房價將會逐步下落穩定，但是另一些專家確認為，我國房子依然處於供不應求的階段，所以未來的房價還將走高。

那麼，到底哪種觀點是對的呢？作為潛在購房者，我們到底應該怎麼樣買房呢？今天，小編就和大家來聊聊這個話題。

一、房價走高還是走低？要看是哪裡的房子！

專家表示，和此前不同的是，「一刀切」的樓市走勢分析已經不再有實用性了。具體來看，如果老百姓想要知道房子是漲還是跌，首先就要說明白，問的是哪裡的房子。

首先，由於目前我國的管理層對於房價的調控政策區域性差別，所以不同地區的房子受到政策影響是不同的。例如，目前的一線城市調控措施普遍較為嚴格，所以相對來說一線城市目前的房價漲勢並不明顯，總體來看是穩中微漲。

但是相對的，三四線城市受到調控的影響就比較小了。另一方面，在棚改的影響之下，不少三四線城市房價最近都處在上漲階段，但是對於沒有棚改計劃的三四線城市來說，當地的房地產市場依然是一潭死水，並沒有太大的波瀾。

專家總結稱，不同城市的房地產市場走勢差異是十分大的，如果想要判斷具體某一個城市未來的房價走勢，購房者需要考慮的不僅僅有當地的調控政策，還有是否有棚改、房屋供需關係是否平衡等。

二、到底還要不要現在買房？要看你是剛需還是投資者！

看完了專家對於房地產市場走勢的分析，馬上大家就會聯想到另一個問題：我們到底要不要現在買房啊？

有人認為，房價未來還有大量的上漲，所以應該趁著現在抓緊時間買入，囤貨之後如果房價上漲就能賺到更多的錢。但是也有人認為，隨著管理層的調控，未來炒房將成為被打擊的對象，所以買房這件事可以緩一緩。對此，專家又怎麼看呢？

專家表示，是否要現在買房，其實很大程度上取決於你要用這個房子幹什麼。首先，如果你是剛需一族，那麼毫無疑問現在就可以買房了，因為你的房子是買來住的，是用來滿足基本生活需求的，如果強行等待房價下跌，那麼現在的居住需求勢必得不到滿足，這並不是一個好的選擇。

其次，如果是買房子是用來投資的，那麼不妨等一等。因為風險和收益是對等的，目前的樓市前景撲朔迷離，從獲得穩健收益的角度出發，等政策等相關因素更加明朗了再投資顯得比較穩健。

最後，小編也做個總結，目前我國不同城市的房價走勢大不相同，對於剛需來說，現在買房可以讓自己的需求及時得到滿足；而對於投資者來說，暫緩買房則可以適當的規避政策風險。

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