剛需、改善、投資，2018年下半年怎麼買？

事到如今，已經不需要關注買不買的問題，有眼光的人應該問的問題是，應該怎麼買？

1、剛需：新站、瑤海是首選

如果你是剛需，且首付不多，僅僅在3、40萬左右，最好的選擇就是新站、瑤海，首付更低的話，肥東也完全可以買入。

區域確定後，最好買地鐵房，如果總價無法接受的話，可以再退一步，能買到哪就趕緊買，不會吃虧。畢竟下半年市場都是裝修房，最後一波機會必須抓緊了。

2、改善：優選省府、龍川路

如果你是剛改、改善的需求，在考慮地緣區域的前提下，優先選擇濱湖、包河、政務，資源不可複製，省府板塊、環湖CBD、龍川路都很適合改善用。

之前手裡在老城區的房子如果已經超過了10年，可以拋掉，跑不贏現在的大盤，選擇一個品牌硬的開發商，後期交房有保障。

3、投資：價格越低回報越高，高位接盤沒意義

如果你想買房抗通脹，價格越便宜越好。10500元/㎡的肥東、1.2萬/㎡的北城是不錯的選擇。

肥西當然好，但是現在區域價格略高，投資的話回報率並不高。長遠來看的話，價格窪地是最有想像空間的區域，有地鐵更好，未來溢價有保障。

結語：樓市風起雲湧，但萬變不離其宗，我國城市化進程還有很長一段路要走，住房需求還在持續提升，在這個階級還未固化的城市，房產是最有力的武器。

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