中端酒店特許經營模式下的「天時、地利、人和」

近年來，同時受到國內經濟增速放緩、房地產政策調控等影響，酒店投資者對酒店開發持更加謹慎理性的態度，投資者目光逐漸由高檔及以上酒店的開發轉向更加務實、經濟回報更強的中檔酒店市場。

隨著中端酒店市場的大熱，特許經營模式的推出更是滿足了業主對合作多元化的需求。這是在委託管理模式之外的一種更靈活的合作方式，它利用管理集團自己的專有技術、品牌與酒店業主的資本相結合，來共同擴張經營規模，讓業主獲得經營收益。

近日，洲際酒店集團旗下的智選假日酒店在大中華區簽下了第100家特許經營模式的酒店——長沙金融中心智選假日酒店，成為智選假日品牌在華髮展的又一重要里程碑， 特許經營模式下的中端酒店已經駛上了規模擴張和收益增長的快車道。

長沙金融中心智選假日酒店

天時順勢而為

伴隨著國家供給側改革高效擴大及中高端供給的政策導向，中國迅速崛起的中產階級對出行入住需求的增加，政府對公共交通設施的持續建設，以及不斷推進的城鎮化進程等等，這些宏觀政策都將使中國有望在未來十年內成為全球最大的酒店市場。

智選假日酒店在大中華區簽署的第100個特許經營合同，展現出這一特許經營模式自兩年前推出至今強勁的增長勢頭及積極的市場反響，其模式不但可以讓業主和酒店集團實現資源同步，進而加速品牌的高質量增長，並且能夠讓品牌進一步滲透至全國的二、三線及四線城市，不僅為消費者提供更多酒店，也能夠促進當地酒店市場的進一步成熟。

智選假日酒店在華首家開業的特許經營酒店——上海浦江智選假日酒店

地利版圖擴疆

智選假日酒店進入中國市場已逾十年，其出色的市場表現為開放特許經營打下了堅實的基礎，自2016年起，智選假日酒店開放了品牌的特許經營權，從根本上帶動了整體酒店簽約量的「階梯式」增長。

截至2018年第一季度，智選假日酒店在全球擁有2600餘家開業酒店，在大中華區有103家開業酒店及142個在建項目，超過覆蓋100多個城市。接下來，二三四線城市、一線城市的新興城市區域和新興的目的地將會將為成為品牌重點布局區域。

人和水到渠成

今時今日，整個市場環境複雜多變。國內外品牌日益增多，帶給消費市場更多選擇，也讓業主的品牌加盟選擇變多，品牌之間的競爭也越發激烈， 我們認為，一個優秀的特許經營品牌應該具備如下素質

高品牌知名度和強號召力

高效的酒店運營體系和專屬支持團隊

廣泛的市場覆蓋率

成熟穩定的市場營銷和預定系統

智選假日酒店擁有超過1億名優悅會會員為酒店長期穩定輸送強大客源，自開放特許經營後，為了把控品牌質量，推出了多項支持項目。2017年，洲際酒店集團推出雲採購平台「洲際商城」，為業主提供一站式購物體驗，並創國際酒店集團之先。

針對租賃物業等對工期要求特別高的項目，特別推出了「設計和施工一體化」模式，大幅縮短酒店工期，幫助業主有效控制成本、把控質量。除此之外，從品牌進入大中華區以來，「本土化」一直是集團對智選假日酒店的發展重點之一。在大中華區，智選假日的管理團隊是100%的中國人，以保證充分理解中國消費者和業主的需求，將「本土化」做到極致。

智選假日酒店投資品鑒會

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2018年7月12日

我們與您相約在杭州洲際酒店

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