第3期：聊聊100平裝修的預算和環節

譚雲軍

外稱「糖先生」，資深設計師、七姓瑤平台貴陽合伙人

譚雲軍，1985年生人。2009年起加入七姓瑤，歷任設計師、主力設計師、資深設計師、設計部經理、貴陽分公司副總經理、貴陽合伙人。直接服務513家業主、督導設計服務2326家業主、貴州5台裝修欄目案例介紹設計師、南風雜誌結婚吧婚房設計欄目特邀設計師。

前兩期我們分別談到了：第1期裝修前的準備工作和第2期談談裝修模式的選擇。相信大家對於裝修的前期環節都有了一定的了解。那麼例如100平的新房，具體需要準備哪些環節，需要多少預算呢？

我們今天邀請從事裝修行業10年的新派裝修人譚雲軍老師，為大家根據金陽新世界的具體案例舉例介紹，歡迎大家訂閱和推薦給朋友，一起來探討裝修的那些事。

金陽新世界100平米新房裝修實景

Q

譚老師，您好，前兩期很多朋友看完之後，大致上的裝修前期工作都比較明白了，那麼針對一個100平的新房，裝修時具體需要哪些環節、預算怎麼核算呢？

主持人，您好，首先很感謝大家喜歡我分享的一點裝修經驗。今天的這個話題比較實際，那麼我先來講講從大面上來講，裝修的環節分為：

1、硬裝

2、軟裝

很多業主朋友對於硬裝和軟裝的概念比較模糊，今天根據大家裝修的順序來為大家仔細介紹一下。首先我們來看一下硬裝環節主要包括哪些部分（因為需求不同涉及的太多，這裡講大家通常都會做的部分）：

1、驗房

2、量房

3、原始結構圖還原

4、平面布置圖設計

5、三維效果圖設計

6、成套施工圖設計

7、裝修主材品牌與款式選擇

8、圖紙校對

9、施工預算

10、開工水電定位

11、拆除新建

12、複核水電定位

13、水電開槽

14、水電材料配送

15、水電施工

16、水電驗收

17、衛生間二次排水

18、防水施工

19、防水驗收

20、衛生間回填、安裝蹲便

21、廚衛防水施工

22、防水驗收

23、泥工部分修補

24、地面找平

25、地磚和牆磚鋪貼、乾濕分區基石安裝、地漏

26、泥作驗收

27、木工現場定位

28、吊頂、電視背景牆等造型木工施工

29、木工驗收

30、瓷粉進場一次修補

31、干透

32、瓷粉第一次施工

33、干透

34、瓷粉第二次施工

35、干透

36、粉刷乳膠漆

37、瓷粉乳膠漆驗收

38、安裝熱水器等設備

39、廚衛鋁扣板吊頂

40、安裝櫥櫃、廚電

41、安裝浴室櫃、乾濕隔斷、馬桶、花灑

42、安裝卧室門、廚衛推拉門等室內門

43、安裝木地板

44、安裝定製衣櫃

45、安裝開關面板

46、安裝全室燈具

47、硬裝驗收

因為上面的硬裝介紹為了方便大家理解，是按照硬裝環節施工順序介紹的，所以施工完畢時，裡面其實已經有了一部分軟裝。那麼軟裝環節包括一些什麼呢？

1、全室燈具、窗帘

2、客廳：電視櫃、茶几、沙發、電視機、空調

3、餐廳：餐桌

4、卧室：床、衣櫃、梳妝鏡

5、廚房：油煙機、灶具、消毒櫃、冰箱

6、衛生間：熱水器

7、陽台：陽台櫃、晾衣架

8、鍋碗瓢勺

Q

好的，謝謝譚老師，相信這一次大家對家裝所涉及的環節都會有一個明確的概念了。

是的，主持人，基本上經過這些環節，一個家就完成了裝修環節。因為篇幅有限，涉及的諸如一般用多少電線、用多大平方的、需要注意什麼，大家可以到交流群諮詢。

心急的朋友可以入群交流，推薦大家繼續閱讀後面的訪談

Q

謝謝譚老師。業主朋友們裝修需要的環節明確了以後，相信多數對於預算環節是非常在意的，這方面您可以仔細介紹一下嗎？

好的，主持人，裝修預算環節，是很多業主朋友最關心的環節之一。其實裝修預算取決於大家的生活需求，可以多，可以少。但最基礎的硬裝環節，在2018年當下的貴陽來說，不建議採用低品質的。

原因主要有兩點：

1、裝修行業的人力成本越來越高，低成本的材料和施工，必然在後期會產生諸多售後，往往例如一個衛生間的維修4-8千，就把之前節省的部分補上了，生活上體驗遠不如中高品質，得不償失。

2、建材行業通過充分競爭以後，目前基本不存在低價高品質的材料，耐用性方面低價伴隨著低品質，很不耐用，往往1-2年就出現各種問題，長期來核算性價比並不高。

所以本期訪談里硬裝環節主要以中高品質為基礎為大家介紹。

Q

相信現在大部分業主朋友還是很注重裝修品質的，生活好了，大家追求的是穩定的生活享受和健康環保，哎呀，一不小心把我自己的想法也講了，嘻嘻，那麼譚老師，您具體講講。

好的，主持人，我們先來看看我對於2017年實際產生服務過的業主家裝數據統計：

2017年實際均價

大家可以看到，對於硬裝環節來說，不管是哪個城市，基本都已經邁入了900元的行列，才能保障中高品質。

下面我們拿實例來說明具體的材料環節：

1、環保天堯牆固、地固無刺激味無毒

2、玉蝶單股銅芯阻燃線

3、德標4.2壁厚抗菌納米熱水管

4、阻燃PVC電線套管

5、德高彩色K11防水

6、東鵬瓷磚

7、泰山板材

8、多樂士環保乳膠漆

9、歐派扣板

10、多層實木櫥櫃、抗污石英石檯面

11、恆潔浴室櫃、蹲便、花灑

12、實木貼板門

13、德爾環保地板

14、羅格朗開關面板

等

Q

好的，謝謝譚老師，請問譚老師，能講一講具體的單品價格嗎？你也知道大家關心這個嘛。

這個因為供貨協議的原因，沒辦法一一羅列。例如實例中採用的天堯牆地固，是170一桶，這個和市面上幾十塊錢一桶的產品，是有區別的。具體大家可以加我微信交流。加的時候請註明是晚報老譚談裝修讀者，謝謝。

Q

好的，謝謝譚老師，那麼軟裝環節譚老師可以講一下嗎？

軟裝環節其實浮動蠻大的。現代風格給大家一個參考價格：

1、全室燈具（主燈在500-800元，卧室燈在300-500元）

2、客廳：電視櫃茶几（一般是成套選購2000-3000元）、沙發（3500元左右）、電視機（2800元左右）、空調（2600元左右）

3、餐廳：餐桌（1500元左右）

4、卧室：床（3000左右）、衣櫃（700元一平）、梳妝鏡（無）

5、廚房：油煙機灶具消毒櫃（5000元左右）、冰箱（3000元左右）

6、衛生間：熱水器（無，一般2000元左右）

7、陽台：陽台櫃（700元一平）、晾衣架（400元左右）

8、鍋碗瓢勺（略）

中高品質，例如廚電是方太、冰箱西門子。

Q

謝謝譚老師，相信大家看完本期的訪談，應該有更進一步的認識了，下一期期待您帶來更多乾貨哦！

謝謝主持人，也很高興大家喜歡我的分析。

譚老師微信

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