半年發布：「反周期營銷」保利逆市營銷戰術

傳奇人物巴菲特說過，退潮時才知誰在裸泳。其實，潮漲潮退都是考驗。在今年上半年的樓市中，「預售證」、「房價」、「搖號」等關鍵詞刷屏，開發商的角色退居其次。但是，一個房企例外，它積極的營銷、拿地、開發布會，在上半年保持了持續不斷的高關注，這就是保利。2018，保利加速擴張、拓展成都布局。

保利「嗨購節」 開啟成都新購房時代

今年上半年，成都普通市民參與樓盤搖號中籤率最低達0.6%，購房者為了一套房日夜奔走，開發商基本「躺著」賣房。

年中之際，市場出現微妙的變化，部分樓盤中籤率達100%，甚至還有剩餘房源待售。一位不願具名的業內人士如此評價：「已經有一些房企在營銷上下功夫，增強客戶體驗。客戶在售樓部無人接待，愛買不買的情況肯定不會出現了。一些高價地在產品打造方面也在尋求創新。」

面對市場的變化，保利率先發出清晰聲音，開啟「保利6.18 成都嗨購節」，與電商的6.18年中購物狂歡形成合力之勢，獲得了極強的關注度。

據了解，保利嗨購節調動了旗下1.3萬套房源，「11+2」區域全覆蓋，從別墅、住宅、公寓、商鋪全系產品覆蓋，保證購房者挑選心儀房源。除了超體量房源的供應，保利還提供曹操專車免費接送購房者看房，在7、8月炎熱夏季，全城專車接送看房，非常貼心。

「嗨購節」作為2018年第一個由品牌房企發起的購房促銷活動，直抵目標購房群體的偏向，除了熱鬧好看的表象之外，更有實惠和實用，大大改善了購房者的看房體驗。有購房者激動地稱保利開啟了新購房時代。

深耕成都十餘年，保利已經形成獨特的營銷陣法，能夠果斷而準確的擊中市場軟肋。

15個項目預售證 3852套住宅供應

上半年，因為限價等原因，部分開發商惜售或者推遲入市時間，市場上供小於求，一房難得。

身為央企的保利，在盈利以外，積極承擔著企業社會責任，應市所需提供充足房源供應。據不完全統計，保利今年上半年15個項目拿預售，住宅供應3852套，包括保利林語溪、保利大都匯、保利學府城、保利國賓首府、保利愛尚里、保利公園裡、保利公園198·觀嶺台、保利拉斐2期、保利獅子湖2期、保利天空之城等。

這些項目跨越成都東西南北各個方向，解渴各方置業需求，其中不乏天府新區這樣的強熱度區域。

保利天字板塊亮相

同時，保利天悅、保利天匯等全新項目亮相，為後期的陸續入市積極準備。

跨界合作 打造高品質生活方式

上半年，保利以文化、藝術為名，為成都帶來了一場場精彩紛呈的精神盛宴。

對話牛津教育

對話牛津，與牛津教授、國內教育專家一起討論如何讓孩子具有全球化格局。在國際化成都蓄勢待發，人才的個性化、精英化、全球化已經成為新的教育需求。

邀請法國、義大利、澳大利亞、泰國、尼泊爾等十餘國領事共談世界文化藝術、成都投資、成都商貿等問題。

十餘國領事活動現場

聯合保利春拍，「傷痕美術」代表人物何多苓、成都當代最有代表性的雕塑藝術家許燎源、譚雲等，舉辦了一場場藝術賞析，其中不乏清代張宗蒼《雲棲山寺圖》、齊白石、張大千等中國近現代大師的罕世真跡大賞。

以豐富多彩的活動和良好的客戶體驗，對業主生活方式進行引導和引領，這是保利作為千億央企的社會責任擔當，亦是保利能給千萬人以幸福生活的實力體現。

產業助城 加碼文旅產業

處於風口的文旅地產上，保利也蓄勢待發，石象湖小鎮旅遊度假、天空之城主題樂園也彰顯了保利文旅運作實力。石象湖光合之墅，以全系多元化的配套，將生態與人居完美呈現，開啟成都真正的圈層度假物業。保利天空之城規劃配套了航空主題樂園，包括航空大世界樂園和博物館，是市民了解航空的夢想之地和西南旅遊目的地。

石象湖小鎮實景

保利天空之城 意境圖

文旅項目涵蓋綜合商業、產業、旅遊、娛樂、地產等多個維度，保利以夯實的品牌力和產品打造力，將全面提升成都文旅影響。

在房地產行業的轉變之際，成都也面臨著衝擊一線城市甚至走向世界的城市企圖。以全方位資源、全生命周期的產品體系、多產業布局的姿態深耕、精耕成都，彰顯了保利「與成都 共一線」的企圖心。

緊跟城市發展步伐，領先市場的動作及營銷節奏，彰顯了企業的品牌綜合實力，於成都人而言，保利可期。

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