2018下半年買房，這三類房子一定得繞開，一不小心就賠光光

當今中國社會的壓力越來越大，很多年輕人被高額的房價壓得喘不過氣來。但是在中國買房是一個年輕人無法迴避的話題，在中國的普通家庭，如果一對戀人想走到結婚那一步無論你們感情多深最終還是要面對買房這檔子事，即便年輕人不想買家裡的老人也不同意，所以你無法迴避只能正確的面對。而房產的構成卻很複雜，我們過去多次看到有老百姓因為對房產性質沒有清晰的認識而陷入窘境的新聞，小則出現疑難雜症，大則辛苦的積蓄打水漂。因此，我們在買房前一定要做好工作，下面就是我們給大家列出的幾類不可輕易購買的房產類型。

1.五證不全不可買

一套合法上市銷售的商品房，手續複雜經過個部門驗收方可上市，最直觀的是要獲得5本許可證，它們分別是商品房銷售許可證、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程干工證。如果樓盤的開發商在面對這方面諮詢支支吾吾顧左右而言他，沒能拿出實際性的證明，或是在當地房管系統中明確公示擬發許可證的名單中未出現該樓盤，則風險極大不宜購買。雖然有後續補上的可能，但是我們還是謹慎為妙。

2.遭遇司法查封的房子

在日常的看房過程中我們往往能夠遇見遭遇司法查封的房子，多是我因為房屋的原所有者因為經濟糾紛或是房產為非法所得導致法院進行如此操作。一般在法院案件沒有結案前，這樣的房子不宜購買，雖然往往價格很便宜，但是這種房產遭遇欺騙的幾率頗高，很多騙子借用司法查封為名要求購房者支付全款，最後卻消失得無影無蹤。雖然有時候能夠撿到便宜，但是風險太大。

3.辦證堪憂的小產權房

最近幾年不少城市的部分小產權房在政策的關懷下可以辦證了，但縱觀全國範圍內小產權房依舊是整個存量房行業中的一塊難啃的骨頭，不少中介從業人員就表示非常不願意賣小產權房，一是沒有產權跟客戶介紹是要做很多工作，有時候甚至還要昧著良心，二是本身小產權房各方面的標準很難達到要求，包括物業，水電等等人們居住中息息相關的要素，恰恰成了小產權房的弱項，三是小產權房不能貸款，對於購房者來說幾遍總價較低但也是一筆不小的開支。大部分小產權房都是在集體土地上蓋的並無產權，一旦遇到國家重大建設項目甚至是城市新規劃需要進行拆除，拆遷的損失很難承擔。

買房是大事，它有時候要花費很多人一年的積蓄，買房有時也是小事，只要你掌握必要的諮詢，或者有懂房產的人進行合理的幫助那麼便不會在這個動不動就幾十萬上百萬甚至幾百萬的交易中弄得房財兩空。你也有購房中的疑問嗎？歡迎與我們私信互動，或者積極留言展開討論！

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