深交所夜間發文！知名房企加入回購隊伍 這次賭注有點大

7月5日夜間，深圳證券交易所（以下簡稱「深交所」）發布公告，支持具備條件的公司依法合規回購增持股份。

在這份公告中，深交所表示上市公司回購股份、大股東增持股份的行為，表明其對公司經營狀況、盈利能力和發展前景的堅定信心，有利於提振投資者信心、穩定市場預期，對資本市場健康發展具有積極正面作用。深交所支持具備條件的上市公司及其大股東、董事、監事、高級管理人員依法合規回購、增持股份，增強市場發展信心，保護投資者合法權益。

據鳳凰網房產了解，2018年以來，滬深兩市多家上市公司發布股份回購、大股東增持等相關公告。據初步統計，6月份以來，僅深市就有41家上市公司披露回購股份預案，計劃回購金額合計141億元。最近一周，深市共有61家上市公司實施股份回購，回購金額合計41億元，平均回購金額約6700萬元。

密集進行股權回購和大股東增持的隊伍中，房地產上市公司成為其中主力軍之一。5月份以來，全國各地調控頻出，市場對於房地產下半年走勢看淡，加之棚改貨幣化政策的收緊的影響，地產板塊普跌顯著，為提振股價及表示大股東對公司未來業績看好，包括恆大、碧桂園、龍湖、中國奧園等房企相繼展開大股東增持回購計劃。

恆大碧桂園加入回購隊伍

受棚改貨幣化政策收緊影響疊加，近日地產板塊大跌後，眾多大型上市地產商啟動大股東回購股票。

7月3日，恆大發布公告稱以2.86億港元回購1412.9萬股股份；而碧桂園則在6月27日耗資1.02億港元回購了800萬股，一天後又耗資1.86億港元回購了1500萬股公司股份。

此外，6月28日，龍湖地產有限公司稱，一名主要股東在6月25日至6月27日期間於公開市場增持510.6萬股普通股公司股份，平均價格約為每股股份21.54港元，耗資1.1億港元。

中國奧園地產集團股份有限公司也發布公告稱，該公司董事已於聯交所場內購回368.8萬股股份，約佔已發行股份總數的0.138%，總代價為1951.2萬港元。

據鳳凰網房產了解，龍光地產、金茂控股、禹洲地產、中駿置業等房企也有所動作。

房企上半年銷售普漲 回購提振市場信心

據海通證券分析師塗力磊觀點，近期房地產企業的增持回購潮的主要出發點在於在價格低谷期向市場釋放積極信號，表明公司對發展前景的看好，以直接對股價提供支撐。

今年6月30日，相關機構億翰智庫發布2018年上半年房企銷售數據，TOP100房企實現銷售額約46848億元，累計同比增長約38%，連續三個月反彈，6月單月同比增長約50%，維持較高水平。儘管調控政策目前仍在趨緊，但是需求韌性依然較為強勁。

在股價下滑但業績向好的背景下，上市房企房企業績與估值走勢形成背離，目前龍頭房企估值已至歷史低位，其中萬科A最新PE僅約7.7倍，保利地產、新城控股、招商蛇口最新PE也分別下降至7.3、8.1和9.8倍的較低水平。

因此亦有分析認為，出於對未來行情的看好及業績對企業估值的修復作用，近期的房企密集回購增持潮則將賭注下在了下半年的股市行情上。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！