北京人均月收入已到萬元以上為什麼還是覺得買不起房？

最新 07-06

北京人均月收入已到萬元以上為什麼還是覺得買不起房？

為什麼感覺房價高，主要因為我們收入低，這是房價高的理由嗎

最新薪酬報告顯示，2018年夏季，北京、上海、深圳的平均薪酬超過9000元，佔據榜單前三位，而北京更是以10531元的薪酬水平領跑其他城市。報告數據顯示，全國37個主要城市的平均招聘薪酬為7832元，本季度平均薪酬環比上升2.7%，同比漲幅為6.2%。究其原因，報告指出，相比上一季度，2000-4000元之間薪酬的職位佔比下降，6000-8000及8000元以上薪酬的職位佔比上升，導致整體的平均薪酬水平上升。

工資水平上漲與房價有關係嗎？有直接關係！為什麼我們總感覺房價高，主要因為我們的收入低，對很多拿幾十萬年薪的人來說，沒有感到幾萬元房價有多麼困難，道理就在這裡，所以我們看到的市場情況是，不管大家怎麼喊房價太高了，快要崩盤了，但是，市場上總是不缺買主。人家高收入者輕鬆買房，但是很多剛需低收入者，就被迫舉全家能力湊首付了。當然這是不合理的，政府調控的目的就是這個問題。

現在，從北京的房價和平均收入來看，樓市調控還是有很大的壓力，就算北京家庭月收入達到2萬元，最近統計的北京平均房價是6萬多元，100平米的房子是600萬元，房價收入比是25以上而國際通常的合理房價收入比標準是3—6才是能接受的。上午在銀行辦事，聽一個老北京說，如果收入能達到5千元，生活就比較幸福了，他說，對北京大多數人來說，收入基本上在3500元左右，他還自豪地說，河北就差遠了，東北那邊差的更遠。相信，這位老先生說的不是假話，而是，他們那個群體收入的基本情況。

如果，按照這位老先生說的情況，家庭月收入只有7000元的話，說明很多人的房價收入比達到了71以上，按說這就不能忍受了。收入差距很大，造成對房價的敏感度差距很大，低收入群體的住房問題，只能通過政府援助的方式解決了。

今後的調控方向，應該採取收入進行區別化目控制。對高收入者，可以通過房產稅的辦法進行調節，把高房價的房子和低價房分開銷售，差距很大，也沒有關係。讓低收入者，有房可買，這個是最重要的。現在的，北京房價6萬元，這個雖然是平均房價，基本上也是大家都能看到大房價。這個情況與收入差別就不一樣了，收入有人月薪好幾萬，十幾萬，很多人只有幾千元，或者是三五千元。給幾千元收入則會提供的房源是好幾萬元，給高收入者提供的房源也是好幾萬元，最高不過十幾萬元。【本文由「馬躍成賬號」發布，2018年07月05日】