房價飛漲，馬雲說的8年後房子最不值錢能實現嗎？別說，還真有可能！

房價對於中國人來說，就是一場折磨人到死的遊戲，從經濟形勢看，房價早就不可能有現在的支撐力度，但房價依然在高漲。而經濟強人馬雲卻在唱反調，說8年後，房子如蔥，將是最不值錢的資產。看來，我們不用等到死就能看到房價下跌的那一天了。但房價下跌的那一天，真的會如馬雲說的那樣來臨嗎？

首先，我們要看目前房屋的剛性需求能持續多久。從當前的形勢看，房屋的剛需是存在的，每年有那麼多大大學畢業生要留在大城市裡尋找屬於自己的機會，他們最大的願望就是在城市裡安家。所以，房屋需求不斷被推升。但隨著未來老年社會的來臨，去世人口增多，不斷有空置的房屋出現。那時，房屋多了，再買新房的人少了，到時會因為房屋供過於求而導致房價下跌，這種可能性應該是存在的。

其次，隨著城市經濟不景氣，大量的製造業蕭條，許多來城裡打工的人選擇回到農村老家，近年來，沿海地區的一些城市都出現了人潮迴流現象，從而使得這些地方的房屋空置率大大增加，而城市人口降低，會使得開發商壓力增加，只能選擇降價出售房產。因此，房間下降的願望能否實現，還是要看農村人口是不是會回家？返鄉持續的時間有多長？

再次，房價上漲的空間到底有多大？經濟學上從來沒有隻漲不跌的商品，美國和日本的經濟都比我們健康，同樣出現過房價跌得慘不忍睹的情況，既然發達國家都出現過這樣的情況，憑什麼認為經濟不發達的中國的房價只會漲而不會跌呢？因此，只有當現在的房價繼續漲，漲到最終漲不動的那一天，房價自然就會停滯增長，而轉向掉頭向下了。而悲觀的估計到真的房價下跌來臨的那一天，現在的房價估計會跌去90%，成為最不值錢的資產，到時，對於普通老百姓來說，也許可能又是災難來臨了。

或許，馬雲作為一個經濟強人，看到了我們普通人所沒有看到的東西，所以他才會說出這樣的預測來。那麼，到底能不能實現呢？這還真不好說。畢竟，我們已經看到沒有人希望房價真的下降很快。

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