不要問房價會不會跌，這回房價真的跌了

今天講個真實案例，大家可以上各大房產APP看一下他們的房價走勢。

6月30日，位於通州區的K2十里春風的售樓處被「圍」了，數十名身著印有「退房」短袖的購房者聚集在這裡。

2017年10月，該樓盤剛開盤報價4萬多；而到了2018年6月，均價跌到了2.68萬元。目前該項目尚未有交房樓盤，最早一批大約要到2020年。

不到一年時間，7個月！跌幅超過三成，每平米跌掉了1萬5，一間100平方的房子，業主還沒收樓，賬面就「損失」150萬元，相當於跌完了整個首付，剩下的全是負債，房子瞬間變成負資產。

↑↑這個是2017年12月份小區的房價動態

↑↑這個是2018年7月份小區的房價動態

現在知道為什麼銀行要提高首付比例了吧，銀行比你更早知道：三成首付是不安全的，因為都不夠跌的。

房價真的跌了

北京向來是樓市的風向標，在本輪樓市周期里，北京率先上漲，這回同樣率先下跌。

最關鍵的是，與某些城市一個月跌幾十元的假摔不同，北京是實實在在的真跌！

從2017年3月17日，北京出台了一系列堪稱史上最嚴的樓市調控。

隨著調控不斷加碼，從2017年下半年起，北京房價開始下行。

到2018年3月，整個北京的房價已從最高點下墜15%，局部地區更是下跌20%以上，雖然5月之後開始觸底反彈，但反彈力度有限。

至於以河北燕郊、大廠為代表的環京地區，房價更是近乎腰斬！

任何一個有遠見的經濟體，房地產都不該成為經濟支柱，因為房地產只是附加行業，並不能創造財富，不能出口。不僅僅是房地產，普羅大眾的基本衣食住行都不能用來炒作。

房地產不應該擁有過度的金融屬性，尤其是不能把對風險最無知，對財富最貪婪的群體，推向槓桿最大風險最大的場所，這是極不負責任的，也是極其危險的，這就好比讓小孩去賭博。沒有一個強國是靠房地產實現的。

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