相比貿易，美國人可能要先擔心房價和種族問題

#解讀第一手數據，洞察全球市場風向#

美國也要承受房價上漲之苦。

最新發布的標普CoreLogic凱斯-席勒數據顯示，美國20個城市房價繼續穩步上漲，儘管漲速略有放緩，反映了持續的存量短缺。在勞動力市場強勁和消費者財務狀況改善的背景下，健康的需求支撐了房價在此輪復甦中的上漲。與此同時，市場庫存和平價房源一直短缺，而借貸成本2018年已經上漲。超過工資增長的房價升值對年輕或首次購房者來說也是一個不利因素，儘管對房主權益有正面影響。

需要擔心的不止房價議題。近期的數據顯示，美國白人人口的老齡化和數量下降，或將令這一族裔成為少數派。同時，我們還將關注電動汽車行業的一種能源新秀，以及零售業如何從前幾年的節節敗退中蘇醒。歡迎關注本專欄，了解全球最新的市場動態。

Part 1：美國房價漲漲漲

數據和分析公司CoreLogic表示，5月美國房價同比上漲7.1%，預計到2019年5月將進一步攀升5.1%。該機構首席經濟學家Frank Nothaft表示，「待售房屋供應量較低，導致售價走高、掛牌時間縮短。」Nothaft稱，入門級房產的短缺情況尤其嚴重——但需求仍然旺盛。

CoreLogic表示，即便房價和借貸成本攀升，但考慮在未來12個月內購房的租房者數量是願意出售房屋者數量的四倍。據房地美，在截至6月28日的當周，30年固定抵押貸款利率的均值為4.55%。Nothaft表示，隨著房主握牢手中貸款利率較低的物業，而非賣房後買入利率較高的房產，貸款利率的攀升正在限制房屋的銷售。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！