香港樓市搬出新政策：徵收房屋空置稅 內地還會遠嗎？

香港連續8年成為全球最難負擔樓價的地區，樓價與收入比率由2016年的18.1倍進一步惡化至19.4倍，數字為歷來最高，香港人不吃不喝近20年才能買得起一個住宅單位。

面對這樣的一個情形，港行政會議召開特別會議，討論新的房屋政策。行政會議通過了居屋與市價脫鉤，開徵物業空置稅，將賣地表中地皮興建公營房屋等3項政策。香港特區行政長官林鄭月娥表示再次重申港府對空置一手房的徵稅。將對空置6個月以上、並未作居住或出租用途的一手私人住宅單位徵收「額外差餉」，即相當於兩年的租金，且大約相等於樓價的5%。

小小金融想問，香港的房子是有多貴呢?美國諮詢公司Demographia研究發現，在2018年1月份香港繼續成為全球房價最高的城市，這已經是香港連續8年蟬聯全球購房難度最高的城市了。在過去的十年間，香港的房價上漲了160%，現在香港房子的平均售價是24900港元(3182美元)/平方英尺。從高昂的房價中位數來看，這已經是香港的收入中位數的19.4倍了。在這個節骨眼上香港提出空置稅方案，其實質上表現出對房價的上漲不可控的形勢的擔憂。

此次香港政府痛下決心，辣手摧花，試圖一招改變香港長期霸屏全球最貴城市的地位。儘管香港經歷了兩次金融危機，並大幅加征海外買家稅和印花稅，依然擋不住如洪水猛獸般的香港房價。小小金融希望此次的空置稅等方案可以有效地進行調控，畢竟房價是所有居民都會關注而且非常在意的問題，房價在不斷上漲，工資水平卻一直停滯不前，這讓香港居民表示壓力很大啊!

香港開始徵收房屋空置稅，對內地許多一線城市房價在日益上漲的會引起一定的擔憂嗎?小小金融覺得如果在內地實行空置稅，會大大降低有錢人的購房意願，普通老百姓買到房的幾率很大，但是如果真的實施，這將會是內地房地產市場的一場地震，短期內，是不會出現這樣的房屋政策的。

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