房產證上有你名字房子就是你的？錯了，房屋所有權不是來自房產證

隨著閃婚的越來越多，近幾年的離婚率也是越來越高。最近，很多人向小編問，房產所有權的效力到底來自哪裡？

很多人一直想當然地以為房產所有權來自我們的房產證。不論是什麼情況，只要在我們的房產證上加上自己的名字，代表著這個房子一定歸我們。但是，事實上不是這樣的。

比如說，結婚之前，夫妻雙方任何一方買的房子，在結婚之後，加了對方的名字，這個房子也和對方沒有任何一點關係的。

此外，房產證的所有權主要取決於房管局的房產登記。而且，房產所有權的效力不是來自我們的房產證，而是不動產登記簿。

如果兩個人結過婚之後再買的房子，這個時候如果房產證上只寫了一個人的名字，那麼房子也是夫妻雙方的婚後財產。

房產證上面加的名字是越多越好么？當然不是，房產證上面的名字小編建議只要給夫妻雙方寫上可以了，不要寫太多的名字。而且，近期國家的法律規定，房產證上面的人越多，其實他們需要繳納的稅也是越多的。所以，面對這樣的情況，我們還是在房產證上少寫幾個名字。

面對婚姻關係中的一些問題，以及房產糾紛怎麼做呢？首先，婚前房子是誰的，婚後肯定還是屬於誰的。其次，如果離婚了，房屋產權屬於你的老公，但是也不要忘了讓他補償你還房貸的錢以及房屋目前這幾年漲得價錢。

最後，關於房子的問題，主要權利不是在我們的房產證上，而是在我們的房管局不動產登記簿上。所有，我們以後不用再對房產證上有沒有自己的名字過分糾結。因為房產證有沒有我們的名字，真的沒有太大的影響。房產所有權的效力在不動產登記簿上。

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